DV Jahresbericht 2009 - Deutscher Verband für Wohnungswesen ...

die ländlichen Räume attraktiv gehalten werden und wie sieht es dort
mit der Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes aus? Andererseits
stellt sich für viele Städte in Wachstumsregionen schon heute die Frage
nach einer ausreichenden Wohnraumversorgung. Mit dem seit einigen
Jahren realisierten Wohnungsneubau ist der Bedarf nicht zu decken,
und eine Trendumkehr ist bei einem Rückgang der Neubauzahlen von
450.000 Wohneinheiten im Jahr 1999, über 300.000 im Jahr 2002
auf 176.000 in 2008 nicht zu erkennen. Zwar sind seit 1998 die Investitionen
in die Modernisierung und Sanierung der Bestände kontinuierlich
gestiegen, doch ist im gleichen Zeitraum das Investitionsvolumen im
Neubau um mehr als 30 Milliarden Euro gesunken. Um hier gegenzusteuern,
müsse der Mietwohnungsmarkt wieder in verstärktem Maße für
privates Kapital attraktiv werden, betonte Mittler am Ende seiner Rede.
Dass die deutsche Immobilienwirtschaft dennoch stabil, bewährt und erfolgreich sei, bestätigte der Europaabgeordnete
Dr. Werner Langen aus Brüssel. Soll die Branche auch langfristig als stabiler Anker fungieren,
muss sie Themen wie Klimaschutz, demografische Alterung, sozialen Ausgleich, Nachhaltigkeit
und Kreditvergabe aufgreifen und mit Lösungsvorschlägen voranschreiten. Auch wenn die Immobilienwirtschaft
keine Aufgabe der europäischen Politik sei, setze die EU u.a. im Bereich des Binnenmarkts und der
Finanzwirtschaft einen wichtigen Rahmen.
Aus wissenschaftlicher Sicht erinnerte Professor Dr. Johann Eekhoff, Staatssekretär a.D., Leiter des Instituts
für Wohnungswirtschaft der Universität zu Köln an die mehrfache Funktion der Wohnungswirtschaft u.a.
für die Vermögensbildung, für Wirtschaft und Beschäftigung und für soziale Ziele. In Bezug auf den Klimaschutz
plädierte er für stärker marktorientierte Ansätze, wie z.B. den Handel von Emissionsrechten. Damit
sei eine Verringerung des CO 2-Verbrauchs effektiver zu erreichen als über Auflagen sowie Förderung bei
der energetischen Sanierung.
Im Anschluss wurden während Paneldiskussionen die aktuellen Herausforderungen für die Wohnungs- und
Immobilienwirtschaft mit allen Teilnehmern diskutiert und die Kommissionsergebnisse reflektiert.
Im Bezug auf den Beitrag der Immobilienwirtschaft zu den Klimaschutzzielen wurde deutlich, dass im
Wohngebäudebereich umfassende energetische Optimierungspotenziale vorhanden sind: Diese können
nur in einem Mix an Maßnahmen und als gesamtgesellschaftliche Aufgabe zwischen Eigentümern, Mietern
und Staat erreicht werden. Neben notwendiger gesetzlicher Regulierung und langfristiger
öffentlicher Förderung unterstrichen die Podiumsteilnehmer
die große Bedeutung des Verbraucherverhaltens,
das durch Information, Sensibilisierung
und Schaffung von Transparenz geändert
werden müsste. Darüber hinaus sollte der Blick
stärker auf quartiersbezogene Ansätze gerichtet
werden.
Teilnehmer der Podiumsdiskussion „Klimaschutzpolitik”
JAHRESTAGUNG
Gernot Mittler, Staatsminister a.D.,
Präsident, Deutscher Verband
In einem Streitgespräch um das Für und Wider
der Zertifizierung von Stadtteilen wurden einer-
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