DV Jahresbericht 2009 - Deutscher Verband für Wohnungswesen ...

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JAHRESBERICHT 2009
Beratung von Ländern und Kommunen
Die Erstellung von Integrierten Stadtentwicklungskonzepten
und Wohnungsmarktkonzepten speziell
in Schleswig-Holstein machte einen großen
Teil der GEWOS-Tätigkeit aus. Vor dem Hintergrund
des stadtentwicklungspolitischen Ziels der
Innenentwicklung stellt die Beurteilung der Eignung
innerstädtischer Freiflächen eine große
Herausforderung dar. Im Auftrag des Landes
Nordrhein-Westfalen untersuchte GEWOS verschiedene
Ansätze kommunaler Wohnungsmarktkonzepte,
um erfolgreiche Strategien zu
identifizieren und diese in einem seitens des Landes
herausgegebenen Ratgeber für Kommunen
festzuhalten.
Wanderungsverflechtung der Stadt Hildesheim mit ausgewählten
Umlandgemeinden 2003–2007
GEWOS-Immobilienmarktanalyse IMA®
In der jährlichen Neuauflage der Immobilienmarktanalyse IMA® werden Umsätze, Kauffälle und Preise
von Bestandsimmobilien für über 400 Stadt- und Landkreise ausgewiesen. In der aufbauenden Finanzierungsanalyse
FINA® werden die Fremdfinanzierungsvolumina bundesweit in tiefer regionaler Differenzierung
ermittelt. Zusätzlich wurden im Jahr 2009 regionale Vertiefungsstudien, u.a. für Baden-Württemberg,
und thematische Vertiefungen in Bezug auf die Wohneigentumsbildung und speziell die Neubauentwicklung
in Nordrhein-Westfalen erstellt.
Forschung im Auftrag des Bundes
Im Auftrag des Bundes wurden die Projekte „Kommunale Konzepte: Wohnen“ und der „Immobilienwirtschaftliche
Dialog“ fortgeführt. Ersteres untersucht die Möglichkeiten und Hindernisse bei der Erarbeitung
und Umsetzung kommunaler Konzepte und umfasst die Begleitung und Querschnittsauswertung von acht
Modellvorhaben sowie einer interkommunalen Plattform. Im Rahmen des Immobilienwirtschaftlichen Dialoges
diskutieren Vertreter des BMVBS und der Immobilienwirtschaft in einem mehrjährigen Veranstaltungsturnus
über aktuelle immobilienwirtschaftliche Fragen und Gesetzesvorhaben.
Ausblick auf das Geschäftsjahr 2009
Das BBSR führt im Auftrag des BMVBS ein Forschungsprogramm zum altersgerechten Umbau von Wohngebäuden,
Wohnquartieren sowie der wohnbegleitenden Infrastruktur durch. In diesem Programm werden
Modellvorhaben gefördert, die einen altersgerechten Umbau von Quartieren oder Gebäuden sowie Infrastruktureinrichtungen
mit Mitteln aus den entsprechenden KfW-Förderprogrammen planen. GEWOS
übernimmt die fachliche Begleitung des Modellvorhabens Kiel.