Entwurf Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig

Z 58, das sogenannte „städtebauliche Integrationsgebot“, fordert bei Ansiedlungen großflächiger
Betriebe mit innenstadtrelevanten Sortimenten – und hierum handelt es sich bei Betrieben aus den
Bereichen „Nahrungs- und Genussmittel“, „Gesundheits- und Körperpflege“ u.ä. mittlerweile
regelmäßig – eine Lage innerhalb eines „zentralen Versorgungsbereiches“. Diese Bereiche sind
insofern im Zuge der vorliegenden Aufstellung des Konzeptes entsprechend abzugrenzen und
verbindlich festzulegen. Zu den diesbezüglichen Anforderungen wird auf die Ausführungen in den
nachfolgenden Kapiteln verwiesen.
Abbildung 3:
Leitbild Daseinsvorsorge – Zentrale Orte, Mittelbereiche und mittelzentrale Verbünde
(Quelle: LEP IV, Karte 6 (Ausschnitt))
Z 59 definiert Vorgaben für die Ansiedlung von Betrieben mit nicht innenstadtrelevanten Sortimenten
(z.B. Baustoffmärkte u.ä.), die auf Grund ihres Angebotes innenstadtrelevante Sortimente
als Randsortimente in einem verträglichen Maße führen dürfen. Dieses Maß ist im Konzept
ebenfalls zu bestimmen. Gleichwohl gelten auch hier die Vorgaben des Z 57, wonach die
maximale Verkaufsfläche bei 2.000 m² liegt.
Z 60, das sogenannten „Nichtbeeinträchtigungsgebot“, bekräftigt, dass durch geplante Ansiedlungen
großflächiger Betriebe weder die zentralen Versorgungsbereiche der Standortgemeinde
selbst noch die benachbarter Kommunen – natürlich entsprechend dem jeweiligen
Versorgungsauftrag, der sich aus der zentralörtlichen Funktionszuweisung ergibt – wesentlich
beeinträchtigt werden dürfen, was insofern ebenfalls nachzuweisen sein wird. Hier werden die
Erreichbarkeiten der einzelnen Standorte zu untersuchen sein.
Z 61 sieht vor, dass auch für nicht innenstadtrelevante Einzelhandelsbetriebe außerhalb des
zentralen Versorgungsbereiches keine räumlichen Häufungen, also sog. Agglomerationen,
auftreten sollen. Dem ist durch entsprechende Flächenbeschränkungen Rechnung zu tragen. Bei
bereits bestehenden Agglomerationen ist dieser Zustand als maximale Ausdehnung bauleitplanerisch
zu sichern. Entsprechende Empfehlungen sollen Teil dieses Konzeptes sein.
Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig Seite 10
Entwurf