Entwurf Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig

eine wichtige Rolle. Zu nennen sind hier vor allen Dingen die Festsetzungen verschiedener
Bebauungspläne 25 .
Die Stadt Bad Breisig als Grundzentrum soll die ihr zugewiesene Funktion nachhaltig
wahrnehmen. Dies gilt insbesondere im Lichte der in der Umgebung vorhandenen
Konkurrenzstandorte und vor der sich stetig ändernden Landschaft des Einzelhandels und dessen
Geschäftsmodellen, die auch eine sich verändernde Kundennachfrage mit sich bringen. Dem
Motto „Handel ist Wandel“ muss auf planerischer Ebene begegnet werden, um die Stadt als
Zentrum zu stärken und langfristig attraktiv für Kunden zu halten – was eine gewisse offene
Entwicklungsmöglichkeit des Marktes bedingt – und gleichzeitig einen Rahmen zu setzen, der die
Stadt selbst nicht übermäßig belastet, so dass sie ihre Rolle in der Region voll ausfüllen kann.
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Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig Seite 42
Entwurf
Die getroffenen Festsetzungen sind aus bauplanungsrechtlicher Sicht nach heutigen Maßstäben teilweise nicht mehr
rechtssicher, da sie nicht den aktuellen Anforderungen des Planungsrechts und der aktuellen Rechtsprechung entsprechen. So
wurden in bestimmten Bereichen Festsetzungen getroffen, deren Rechtssicherheit klar angezweifelt werden muss. Außerdem
entsprechen die tatsächlichen Ansiedlungen oftmals nicht den Festsetzungen der betreffenden Pläne. Das betrifft insbesondere
die Unterscheidung zwischen groß- und kleinflächigen Betrieben.
In diesem Zusammenhang ist dringend anzuraten, die vorhandenen Bebauungspläne insgesamt nochmals im Detail auf solche
Schwachstellen oder Lücken hin zu analysieren und diese in Änderungs- oder Ergänzungsverfahren anzupassen.