Entwurf Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig

(3) Im Süden des Stadtteils Niederbreisig befindet sich an der Brunnenstraße neben dem
Bauhof ein etwa 2.800 m² großes Grundstück, welches einer gewerblichen Entwicklung
zugeführt werden könnte. Auch hier ist allerdings lediglich maximal von einem
Ergänzungsstandort auszugehen, da zentrenrelevante Sortimente dort schädliche
Auswirkungen auf die Innenstadt haben könnten. Zudem ist der Bereich nicht ideal
erschlossen.
Auf der anderen Seite der Bahnstrecke zwischen B 9 und Rheinufer befinden sich zudem
noch bauliche Strukturen, die im Rahmen einer städtebaulichen Neuordnung zur Aufwertung
der Ortseingangssituation ebenfalls ein Potenzial für den Einzelhandel darstellen. Auch ist
die Entfernung zur Innenstadt jedoch als Hemmschuh zu verstehen, der eine Ansiedlung von
zentrenrelevanten Sortimenten eher ausschließt.
Die Untersuchung der gesamtstädtischen Potenziale zeigt, dass eine Einzelhandelsentwicklung in
jedem Fall so nah wie möglich an der Innenstadt erfolgen und bestehende Strukturen aufgreifen
sollte.
7.4 Fazit
Generell ist davon auszugehen dass die Einzelhandelsentwicklung in der Innenstadt von Bad
Breisig stattfinden soll. Hierfür ist ein System zentraler Versorgungsbereiche zu entwickeln, das die
Bedürfnisse der einzelnen Sortimente berücksichtigt und den Schutz der Nahversorgung sowie der
funktionierenden Innenstadt zum Ziel hat. Der Ausbau einzelner nicht zentrenrelevanter Sortimente
in Ergänzungsstandorten ist vor dem Hintergrund der grundzentralen Funktion der Stadt im
Einzelfall zu prüfen.
Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig Seite 56
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