Entwurf Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig

Potenzial von 2,5 Mio. € bzw. 592 m 2 Verkaufsfläche kann daher nicht als absolute Kenngröße
herangezogen werden.
Geht man von einem tatsächlichen Bedarf von maximal 200 m 2 aus so lässt sich hieraus durchaus
die Erweiterung bestehender Angebote oder ein neuer Anbieter in der Innenstadt ableiten.
Da in dieser Warengruppe der Vertrieb und das Bestellen über das Internet wichtige zu
beachtende Faktoren sind, kann der Ausbau dieses Sortimentes nur unter gleichzeitiger
Bewerbung des örtlichen Angebotes funktionieren. Hier ist die Form des Marketings über eine
eigene Internetseite der Betriebe hilfreich. Zu berücksichtigen ist auch die Angebotsvielfalt in der
Warengruppe. Eine differenziertere Nachfrageanalyse wäre hier aber notwendig, um genauere
Aussagen machen zu können, was in erster Linie auf die Tragfähigkeit eines zusätzlichen
Betriebes und weniger auf dessen Verträglichkeit abzielt.
Unterhaltungselektronik und elektronische Medien
Die Warengruppe Unterhaltungselektronik und elektronische Medien weist eine besondere
Charakteristik auf, denn neben den elektronischen Geräten zählen hierzu auch Zubehörartikel und
Medien. Diese werden jedoch auch in den unterschiedlichsten Einzelhandelsbetrieben als Teil des
dortigen Sortiments angeboten. So ist beispielsweise der Verkauf von DVD’s und CD‘s bei
Discountern und Lebensmitteleinzelhändlern, Warenhäusern und Drogeriemärkten heute bereits
Standard, wenn auch nur als Randsortiment. Insofern muss zwischen den Medien und den
eigentlichen Geräten genauer unterschieden werden, um ein realistisches Gesamtbild der
tatsächlichen Angebotsstruktur zu erhalten.
Im Stadtgebiet sowie der Verbandsgemeinde Bad Breisig befinden sich neben kleineren
Fachanbietern auch einige sonstige Einzelhändler, die Medien im Randsortiment führen. Daher
kann davon ausgegangen werden, dass zumindest dieses Angebot im Einzugsbereich teilweise
gedeckt ist. Es ist dabei zu beachten, dass eine gewisse Tiefe des Angebotes, die zur
vollständigen Befriedigung der Nachfrage erforderlich wäre, sicherlich durch die vorhandenen
Strukturen nicht erreicht wird. Diese Versorgung findet jedoch zunehmend über das Internet und
die größeren Betriebe in Mittel- und Oberzentren statt.
Schwieriger ist die Beurteilung des Angebotes von Waren der Unterhaltungselektronik. Diese
Geräte werden außer im Fachhandel auch in jedem Discounter und Vollsortimenter als
Aktionsware in regelmäßigen Abständen gehandelt. Dadurch entsteht eine durchaus
nennenswerte Konkurrenz zu Fachgeschäften, die kaum quantifiziert werden kann, aber dennoch
nicht unterschätzt werden darf. Der zusätzliche Bedarf an solchen Waren, bei einer ermittelten
Kaufkraftbindungsquote von 51,7 % und einem noch offenen Potenzial von 1,2 Mio. € bzw. 280 m 2
Verkaufsfläche, ist vergleichsweise niedrig. Zu begründen ist dies durch den bestehenden
kleineren Elektronikmarkt in Niederbreisig. Für weitere Entwicklungen ist auch hier zu beachten,
dass der Online-Handel und die Angebote in den umliegenden Zentren eine starke Konkurrenz
darstellen, die eine tragfähige Entwicklung in Bad Breisig erschweren können. Es wird daher
deutlich, dass eine proaktive Ausweisung von neuen Flächen auf eine Größe von ca. 150 m² zu
beschränken wäre. Kombinierte Angebote mit Sortimenten aus anderen Warengruppen stellen
zudem eine gute Möglichkeit dar, aus mehreren Warengruppen einen angemessenen Anteil der
Kaufkraft vor Ort zu binden. Bestehenden Betrieben sollte die Möglichkeit eingeräumt werden,
Erweiterungen vorzunehmen.
Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig Seite 48
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