Entwurf Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig

8 MODELLE DER EINZELHANDELSENTWICKLUNG
8.1 Bevölkerungs- und Kaufkraftentwicklung
Indikatoren für die zukünftigen Bedarfe und Realisierungschancen von Einzelhandelsbetrieben und
Angeboten sind die Bevölkerungsentwicklung und eine daraus abzuleitende Prognose sowie eine
Abschätzung der sich entwickelnden Kaufkraft pro Person und Jahr. Diese Aussagen können
Grundlage für eine Herleitung von Steuerungsmodellen für die Stadt Bad Breisig sein.
Bevölkerungsentwicklung
Die Bevölkerungsentwicklung in Bad Breisig bewegt sich seit einigen Jahren um 8.850 Einwohner.
In den kommenden Jahren muss davon ausgegangen werden, dass diese Entwicklung in etwa
stabil bleibt. Da die Versorgung im ländlichen Raum jedoch stetig schwieriger wird und
Versorgungsstandorte zunehmend konzentriert in Klein- und Mittelstädten vorzufinden sein
werden, ist von einer Konzentration der Wohnbevölkerung in den Städten auszugehen. Von dieser
Bewegung kann auch die Stadt Bad Breisig unter Umständen profitieren.
8.950
8.900
8.850
8.800
8.750
8.700
Abbildung 22:
Bevölkerungsentwicklung in Bad Breisig
(Quelle: Einwohnerstatistik | eigene Darstellung)
Entwicklung der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft
Die Ermittlung der lokalen und regionalen Kaufkraft erfolgt in der Regel durch deutschlandweit
tätige Unternehmen oder Gutachter, die Vergleichswerte für den Durchschnitt in Deutschland und
die einzelnen Regionen treffen können. Dazu werden Daten ausgewertet, die auf die Kaufkraft pro
Person und Jahr schließen lassen. Hierbei ist wichtig, dass eine hohe Kaufkraft nicht automatisch
auch einen hohen Anteil dieser Kaufkraft für den Einzelhandel bedeutet. Vielmehr sind neben den
Einkommensverhältnissen auch Mietpreisspiegel und Grundstückspreise sowie Nebenkosten und
Arbeitslosenquoten sowie Einkommensverhältnisse für die einzelnen Regionen usw. von
Bedeutung.
Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig Seite 57
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