Entwurf Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig

Aus den Tabellen wird ersichtlich, dass derzeit keine der Warengruppen über eine Deckung der
vorhandenen Kaufkraft zu 100 % verfügen. Das bedeutet, dass Kaufkraft vom Standort Bad Breisig
abfließt.
Die Bindungsquoten in den beiden ersten Warengruppen, die maßgeblich die Nahversorgung
betreffen, zeigen eine Orientierung bei leicht unter 100 % Bindung auf. Dabei liegen die Werte für
ein Grundzentrum dieser Größenordnung noch relativ niedrig. Es ist nach den obigen Zahlen
davon auszugehen, dass eine Unterversorgung im Bereich der mittelfristigen Sortimente und
Warengruppen für eine starke Abwanderung von Kaufkraft aus dem Einzugsbereich in umliegende
Zentren zu vermuten ist. Dies ist zum einen dem grundzentralen Status geschuldet. Zum anderen
muss hier darauf hingewiesen werden, dass die Umsatzzahlen die Umsätze in der gesamten VG
zeigen, nicht nur die des Grundzentrums Bad Breisig. Dennoch ist die Bindung in der Stadt selbst
auch in der Nahversorgung vergleichbar. Demnach füllt die Stadt Bad Breisig den grundzentralen
Versorgungsauftrag noch nicht in der gesamten Fülle aus, was den umliegenden Zentren zu Gute
kommt. Die Stadt selbst aber auch die kleineren Orte in der Verbandsgemeinde sind demnach im
Hinblick auf die Nahversorgung bei weiteren Entwicklungen zu unterstützen.
120,0
100,0
80,0
60,0
40,0
20,0
0,0
Abbildung 14:
Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig Seite 36
Entwurf
Bindungsquoten
(Quelle: eigene Darstellung)
Bezug nehmend auf die einzelnen Warengruppen muss die errechnete Kaufkraftbindungsquote
aber in einigen Fällen bei der Ermittlung der sich daraus ergebenden Potenziale gutachterlich
korrigiert werden. Dies bezieht sich insbesondere auf erkennbare Mängel oder besondere Stärken
des Angebots einiger Läden.
Die Abwanderung von Kaufkraft in die umliegenden Standorte kann nicht zu 100 % am eigenen
Standort kompensiert werden. Des Weiteren sind spezielle große Angebote teilweise für die
Bindungsquoten verantwortlich, was im Umkehrschluss bedeutet, dass nicht alle Sortimente aus
einer Warengruppe und in allen Qualitätsstufen auch vor Ort vorhanden sind. Hier gilt es also noch
nachzusteuern und die in den Warengruppen summierten Angebote genauer zu analysieren.