Entwurf Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig

Bei der Abweichung im Hinblick auf die Sportgeräte (hier Sportgroßgeräte) und Fahrräder ist auf
die bestehende Struktur der Stadt hinzuweisen. Entsprechende Angebote sind derzeit nicht
vorhanden. Hier besteht daher auch kein Bedürfnis zum Schutz von bestehenden Strukturen.
9.4 Handlungsempfehlungen
Handlungsempfehlungen für den Einzelhandel in den zentralen Versorgungsbereichen
Insbesondere die Stadtkerne definieren sich als Knotenpunkte wirtschaftlicher und sozialer
Beziehungen. Dabei nimmt der Einzelhandel eine herausragende Stellung ein, indem er vor allem
für eine ausreichende Besucherfrequenz sorgt. Eine dauerhafte und hohe Frequenz wiederum
sorgt erst für die gewünschte Lebendigkeit und Attraktivität des Stadtkerns. Somit steht die
behutsame quantitative und qualitative Verbesserung der Einzelhandelsstruktur in den Stadtkernen
zur Sicherung und Stärkung ihrer Attraktivität im Vordergrund. Hierbei ist wichtig, die vorhandene,
kompakte Struktur zu erhalten, um möglichst hohe Synergieeffekte der einzelnen Funktionen
untereinander zu erreichen.
Unter qualitativer Verbesserung ist z.B. die Durchsetzung hoher städtebaulicher und
architektonischer Ansprüche sowie aktive Verhinderung des Entstehens und das Bekämpfen von
Leerständen zu verstehen.
Außerhalb der Innenstadt können auch Einzelhandelsvorhaben mit größerem Flächenbedarf
realisiert werden, für die im Bereich der Innenstadt kein Platz vorhanden ist. So eröffnen sich sehr
gute Chancen für die Ansiedlung von unterrepräsentierten Angeboten.
Handlungsempfehlungen für den Einzelhandel zur Nahversorgung
Hier soll der Fokus auf die Sicherung und ggf. behutsame Erweiterung der bestehenden
Einzelhandelsbetriebe gelegt werden, da sie wichtige Voraussetzungen zur flächendeckenden
Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs bieten. Aufgrund der Kaufkraftbindungsquote von
leicht unter 100 % im Bereich der Nahversorgung müssen Neuansiedlungen von Lebensmittelmärkten
kritisch geprüft werden. Zu bevorzugen ist eher die Erneuerung und / oder Erweiterung an
vorhandenen Standorten.
Durch die verbindliche Bauleitplanung sollte sichergestellt werden, dass die Angebote zur
Nahversorgung gesichert werden und gleichzeitig wesentliche Beeinträchtigungen auf andere
vorhandene Nahversorger in der Umgebung nicht zu erwarten sind. Alle anderen
zentrenrelevanten Sortimente sind ausschließlich nach der Definition der Bad Breisiger
Sortimentsliste vorzuhalten; eine Regelung zu Randsortimenten und Aktionswaren ist in der
Bauleitplanung zu berücksichtigen.
9.5 Zentren übergreifende Empfehlungen
Schließung von Angebotslücken
Die ermittelten Angebotslücken, die in nahezu allen Warengruppen aufgezeigt wurden, sollten
nach den Vorgaben der lokalen Sortimentsliste bestmöglich geschlossen werden. Hierbei ist zu
bedenken, dass eine Kaufkraftbindungsquote von 100 % nicht in allen Warengruppen erreicht
werden kann. Die Empfehlungen zur Ergänzung der verschiedenen Sortimente berücksichtigen
diese Tatsache bereits angemessen.
Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig Seite 71
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