Entwurf Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig

6.2.2 Bebauungspläne .......................................................................................................... 40
6.3 Fazit der städtebaulichen Analyse ....................................................................................... 41
7 GUTACHTERLICHE AUSWERTUNG................................................................................................. 43
7.1 Zahlenwerk ............................................................................................................................. 43
7.2 Absatzwirtschaftliche Entwicklungsspielräume, Potenziale und Restriktionen ............. 43
7.2.1 Nahversorgung ............................................................................................................ 45
7.2.2 Weitere Versorgung ..................................................................................................... 46
7.3 Räumlich-funktionale Entwicklungsspielräume ................................................................. 53
7.4 Fazit ......................................................................................................................................... 56
8 MODELLE DER EINZELHANDELSENTWICKLUNG ......................................................................... 57
8.1 Bevölkerungs- und Kaufkraftentwicklung........................................................................... 57
8.2 Steuerungsmodelle der Einzelhandelsentwicklung ........................................................... 59
8.3 Fazit ......................................................................................................................................... 62
9 EINZELHANDELS- UND ZENTRENKONZEPT .................................................................................. 63
9.1 Ziele und Grundsätze der Einzelhandels- und Zentrenentwicklung ................................ 63
9.1.1 Übergeordnete Ziele .................................................................................................... 63
9.1.2 Grundsätze zur räumlichen Entwicklung und Steuerung des Einzelhandels .............. 63
9.2 Ausweisung der zukünftigen zentralen Versorgungsbereiche ......................................... 65
9.2.1 Verteilung der Einzelhandelsangebote ........................................................................ 65
9.2.2 Zentrale Versorgungsbereiche .................................................................................... 65
9.3 Lokalspezifische Sortimentsliste ......................................................................................... 67
9.3.1 System der Zentrenrelevanz ....................................................................................... 67
9.3.2 Bad Breisiger Sortimentslisten .................................................................................... 68
9.4 Handlungsempfehlungen ...................................................................................................... 71
9.5 Zentren übergreifende Empfehlungen ................................................................................. 71
10 PLANUNGSRECHTLICHE EMPFEHLUNGEN .................................................................................. 73
10.1 Änderungserfordernis des Flächennutzungsplans ........................................................... 73
10.2 Änderungserfordernis bestehender Bebauungspläne ...................................................... 74
10.3 Empfehlung zur Neuaufstellung von Bebauungsplänen sowie Erweiterung
bestehender Baurechte (planungsrechtliche ‚Pull-Maßnahmen‘) .................................... 74
10.4 Ergänzende Planungsrechtliche Empfehlungen ................................................................ 75
11 SCHLUSSWORT ................................................................................................................................. 77
ANHANG .......................................................................................................................................................... 78
Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig Seite 2
Entwurf