Entwurf Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig

Die Flächenpotenziale für die unterschiedlichen Warengruppen wurden bereits vorgestellt. Eine
gezielte Einzelhandelssteuerung würde – basierend auf dieser Liste – Flächen in der genannten
Größenordnung zulassen. Geringe Abweichungen und Überschreitungen würden nach speziellen
Untersuchungen zur Unschädlichkeit des Vorhabens ermöglicht werden. Demzufolge gibt die Liste
nur Orientierungswerte an, die sich im Einzelfall - auch nach Veränderungen am Markt - stützen
oder widerlegen lassen.
Die Verfolgung des Szenarios sorgt für eine bedarfsgerechte Entwicklung der Stadt sowie für die
Sicherung des Versorgungsauftrags. Dabei werden sowohl die Rahmenbedingungen der Betriebe
als auch die politischen Steuerungsmöglichkeiten gleichermaßen gewichtet. Eine ausgewogene
Entwicklung im Sinne der Versorgung der Bevölkerung kann auf Dauer gesehen ermöglicht
werden.
8.3 Fazit
Die aufgeführten Szenarien machen deutlich, dass die Entwicklung des Einzelhandels in Bad
Breisig durch eine Steuerungspolitik massiv gelenkt werden kann. Während hier weder die zu
strenge Regelung für Ansiedlungen noch die ungesteuerte Entwicklung wünschenswert sind, ist
die gezielte Steuerung das geeignete Instrument, um auf die Entwicklungen des Marktes zu
reagieren und neben der Stärkung des Zentrums auch Vorhaben mit Platzbedarf an sonstigen
Standorten nach Ausschluss schädlicher Auswirkungen zuzulassen.
Zudem lässt die Aufstellung eines Gesamtkonzeptes auch eine weitere Beobachtung des Marktes
unter der Maßgabe zu, dass auch auf veränderte Rahmenbedingungen flexibel reagiert werden
kann.
Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Bad Breisig Seite 62
Entwurf