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Städtebauliche Analyse
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2.6.1.1 Gubener Wohnungsgesellschaft mbH
Die Gubener Wohnungsgesellschaft mbH (GuWo) verfügt über ein Stammkapital von insgesamt
rund 7 Millionen Euro. Bei der GuWo handelt es sich um eine Gesellschaft mit einer
hundertprozentigen Beteiligung der Stadt Guben. Im Betrachtungsgebiet befinden sich 23
Gebäude der GuWo mit 352 Wohneinheiten und 12 Gewerbeeinheiten. Bei allen Gebäuden
handelt es sich um monolithische Altbauten mit Walmdach, deren Baujahr zwischen 1925
und 1962 liegt. 65% der Gebäude stehen unter Denkmalschutz. 87 % der Gebäude sind
komplett modernisiert, 13% sind nur zu einem geringen Maße modernisiert. Die Beheizung
der modernisierten Gebäude erfolgt mit Erdgas, die nicht modernisierten Gebäude werden
mit Kohle beheizt. Fast die Hälfte der Gebäude verfügen über einen Energieausweis. Von
der Gesamtdachfläche von 10.136,5 m² sind 3.376 m² nach Süden ausgerichtet.
2.6.1.2 Gubener Wohnungsbaugenossenschaft eG
Die Gubener Wohnungsbaugenossenschaft eG (GWG) verfügt insgesamt über 2.521 Wohnungseinheiten
und 43 Gewerbeeinheiten. Hiervon befinden sich 141 Wohnungseinheiten
und 18 Gewerbeeinheiten verteilt auf 9 Gebäude im Quartier. Bei den Gebäuden handelt es
sich um Mehrfamilienhäuser mit Walm- oder Satteldach, die überwiegend in der ersten Hälfte
des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. Die Gebäudekomplexe Karl-Liebknecht-Straße 2-4 und
18-20 stehen unter Denkmalschutz. Alle Gebäude sind teilsaniert, die Objekte Karl-Marx-
Straße 39-45 und 47-53 sind saniert. Zur energetischen Sanierung der Gebäude wurde eine
Reihe von Maßnahmen durchgeführt. In allen Objekten wurden die Fenster erneuert und die
Rohrleitungen isoliert, eine Dämmung der Außenwände, Geschossdecken und Kellerdecken
wurde teilweise realisiert, der Großteil der Gebäude verfügt zudem über Brennwert-
Heizungsanlagen oder Niedertemperatur-Heizungsanlagen. Die Beheizung der Gebäude im
Quartier erfolgt mit Erdgas. Alle Gebäude verfügen über einen Energieausweis. Die Gebäude
Karl-Liebknecht-Str. 2-4 und Karl-Marx-Str. 15-17 verfügen über Dächer mit Südausrichtung.