Lesen - Guben

Städtebauliche Analyse
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2.13 Auswertung übergeordneter Konzeptionen und Planungen
Die zentrale Lage in der Altstadt West und die historische Bebauung des Quartiers prädestinieren
das Quartier „Hegelstraße“ für eine Aufwertung im Rahmen der Verdichtung der inneren
Stadt. Die formellen und informellen Planungen der Stadt Guben sind dabei jene Rahmenbedingungen
in denen sich die Ausgestaltung der Aufwertung bewegen kann.
Um diese Rahmenbedingungen zu eruieren werden im Folgenden die Ausweisungen der
formellen Planfestsetzungen (Bebauungspläne) und den informellen Konzepten und Planungen
(INSEK, Energiestrategie, FNP) der Stadt Guben untersucht.
Flächennutzungsplan
Im Flächennutzungsplan ist der bebaute Bereich im Quartier, hinsichtlich der Art der baulichen
Nutzung, als Wohnbaufläche nach §1 Abs.1 Nr.1 BauNVO klassifiziert. Daneben ist die
Fläche des Denkmalensembles abgegrenzt. Zum Stand dieser Analyse sind die Grenzen
des Denkmalensembles weiter gefasst und nunmehr deckungsgleich mit den Grenzen des
Klimaquartiers.
Abbildung 42 - Ausschnitt des Flächennutzungsplan der Stadt Guben 2010