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Städtebauliche Analyse
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2.11 Leerstandkartierung
Derzeit konzentriert sich der Leerstand im Quartier hauptsächlich in der Karl-Marx-Straße
und der Friedrich-Engels-Straße. Gerade in der Friedrich-Engels-Straße bekommt man den
Eindruck, dass neben der teils unsanierten oder nur teilsanierten Wohnsubstanz vor allem
das Wohnumfeld mit der leerstehenden Schule diese schlechten Vermietungszahlen verursacht.
Dabei kann man davon ausgehen, dass es sich hierbei schon um Trading-Down-Effekte
handelt – also die Negativbeeinflussung des Umfelds durch ein verfallenes leerstehendes
Objekt. In der Konsequenz bedeutet dies, dass um den Leerstand im Quartier zu bekämpfen,
die Reaktivierung der beiden leerstehenden Sonderbauten Schlüsselmaßnahmen sein könnten.
Abbildung 31 - Kartierung Leerstand (Eigene Darstellung)