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Gebäudetypologie
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3.2 Sanierungszustand
Der Sanierungszustand dient ebenso der Bestimmung des energetischen Ausgangszustands
wie das Gebäudebaujahr und die Anbausituation.
Zur Ermittlung des Sanierungszustandes der jeweiligen Gebäude im Untersuchungsgebiet
wurden diese durch Datenabfrage und anschließender Auswertung wie folgt eingeordnet:
• saniert,
• teilsaniert,
• unsaniert,
Der Sanierungszustand, ergänzt um den Denkmalstatus, ist in der Abbildung 50 „Sanierungsgrad“
dargestellt. Nachfolgend wird die Definition der jeweiligen Sanierungszustände
dargestellt.
Saniert
Dieser Zustand umfasst eine Erneuerung des Daches beziehungsweise die Dämmung der
obersten Geschossdecke, eingebaute Isolierverglasungen und sowohl Dämmung der Fassade
als auch der Kellerdecke. Die Eigentümer haben also erst vor kurzem in das Gebäude
investiert. Eine umfassende energetische Sanierung, entsprechend den aktuellen Vorgaben
der EnEV09, lässt sich bei Gebäuden dieses Zustands wirtschaftlich nur schwer darstellen.
Teilsaniert
Hier wurden nur ausgewählte Bauteile energetisch saniert bzw. lediglich instand gesetzt. Bei
diesem Sanierungsstand besteht durchaus Potential für eine energetische Sanierung. Die
Wirtschaftlichkeit energetischer Sanierungsmaßnahmen kann sich hier durchaus darstellen
lassen.
Unsaniert
Das Gebäude befindet sich im Urzustand. Eine energetische Sanierung des Gebäudes wird
mit hoher Wahrscheinlichkeit wirtschaftlich darstellbar sein und zu hohen Einsparungen führen.