Berliner Zeitung 14.09.2019

Nr.37, Ausgabe 14./15. September 2019
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SCHNELL GROSSES GEBAUT
27 Wohneinheiten in nicht einmal einem Monat errichtet:
Massivbau in Fertigbauweise entsteht zu 90 Prozent in der Fabrik
Vollmassive Fertighäuser bilden eine
Alternative zu Gebäuden, die Stein
auf Stein errichtet werden. Solche
Lösungen haben sich zunächst vor allem bei
Einfamilienhäusern durchgesetzt. Doch der
Markt ist in Bewegung: „Zunehmend kommen
auch Bauträger und Investoren auf uns
zu, um mit solchen Konzepten große Projekte
zu realisieren“, sagt Holger Kühne von
Dennert Massivhaus. Einen Grund dafür
sieht er in der kurzen Bauzeit: „Das Konzept
ist unter anderem prädestiniert, um Baulücken
in Innenstädten zügig zu schließen.“
Bild:Dennert Massivhaus
Vorgefertigt macht schneller. Der Fertighaus-Spezialist
aus dem fränkischen Schlüsselfeld
hat mit seinem frei planbaren „Alfa“-Bausystem
in Augsburg einen ganzen
Gebäudekomplex in Fertigbauweise realisiert.
Er besteht aus drei Häusern mit 27
Wohneinheiten. Es dauerte nur knapp einen
Monat, bis das Gebäude stand: Die in der
Fabrik zu 90 Prozent vorgefertigten Wandelemente
wurden im Lauf von zwei Wochen
angeliefert und direkt an Ort und Stelle
montiert.
Auch in Innenstädten. Bei Dennert ist man
überzeugt: Das Fertigbau-Konzept eröffne
genügend Gestaltungsspielräume, um gerade
in Innenstädten Rücksicht auf die bereits
vorhandene Bebauung zu nehmen. Gleichzeitig
lassen sich die einzelnen Abschnitte individuell
planen. Bei dem Gebäudekomplex in
Augsburg ist keine Wohnung wie die andere:
Unter den 27 Einheiten finden sich Zwei- bis
Fünf-Zimmer-Wohnungen –51Quadratmeter
große Single-Wohnungen genauso wie ein
Penthouse mit Galerie und Dachterrasse auf
177 Quadratmetern. Im Erdgeschoss verfügen
die Wohnungen über ein eigenes Gartenstück,
im Obergeschoss sind sie mit großzügigen
Südbalkonen ausgestattet. Auch eine
Fertighäuser nehmen auch
Rücksicht auf vorhandene
Bebauung in Städten.
Auch größereProjektentwickler
interessieren sich zunehmend für Fertigbauweise.
Tiefgarage mit einem breiten Stellplatz pro
Wohneinheit ist vorhanden.
Türen und Fenster sind schon drin. Um ein
solches Projekt mit vielen Extras fristgerecht
abzuwickeln, werden die Wandelemente aus
Leichtbeton zu 90 Prozent im Werk vorgefertigt.
Türen, Fenster und Leerrohre für
Elektroinstallationen sind bereits integriert.
Das gilt auch für die Aussparungen für Sanitär
und Heizung. Die Oberfläche der Wände
ist schalungsglatt, so dass sich ein Verputzen
erübrigt. Das beschleunigt den Innenausbau.
Im Werk getrocknet, weisen die Leichtbeton-Elemente
eine Restfeuchtevon unter fünf
Prozent auf. Die Häuser seien schnell bezugsfertig,
ohne dass Feuchteschäden drohen.
Erfahrung hilft beim Optimieren. Kühne hat
die Erfahrung gemacht, dass Bauträger und
Architekten auch vom Wissen des Fertighaus-Herstellers
profitieren: Mit der Erfahrung
aus über 85 Jahren und vielen bereits
realisierten Projekten seien die Dennert-Experten
versiert darin, Wohnflächen effektiv
auszunutzen, Gebäude optimal an Grundstücksgegebenheiten
anzupassen und Baupläne
zu optimieren. Schlanke Wände lassen
mehr Raum zum Wohnen, ein durchdachtes
Elektro-Leerrohr-System erlaubt viele Nutzungsmöglichkeiten.
Leichtbeton speichert Wärme. Auch energetisch
schneiden massive Leichtbeton-Bauteile
gut ab, sagt Kühne. Während sie im Winter
wärme speicherten, würden sie im Sommer
dafür sorgen, dass Hitze draußen bleibt. (gkl)