TOP Magazin Ulm 03/2023
TOP Magazin Ulm / Neu-Ulm Herbstausgabe 2023 Als regionales Lifestylemagazin sind wir seit 2004 erfolgreich auf dem Markt und berichten aus der Region und über die Region – aus den Städten Ulm/Neu-Ulm und Biberach und von der Ostalb bis Oberschwaben. Unsere Leserinnen und Leser engagieren sich erfolgreich im Geschäftsleben und genießen Lebensart auf anspruchsvollem Niveau.
TOP Magazin Ulm / Neu-Ulm Herbstausgabe 2023
Als regionales Lifestylemagazin sind wir seit 2004 erfolgreich auf dem Markt und berichten aus der Region und über die Region – aus den Städten Ulm/Neu-Ulm und Biberach und von der Ostalb bis Oberschwaben. Unsere Leserinnen und Leser engagieren sich erfolgreich im Geschäftsleben und genießen Lebensart auf anspruchsvollem Niveau.
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Prachtvolles Domizil unterhalb des Schlosses<br />
anzeige | bauen & wohnen<br />
Direkt zum<br />
Objekt:<br />
Neu-<strong>Ulm</strong>: Reutti Objekt-Nr. 7995<br />
1995 529,4 m² 11,0<br />
Baujahr Wohnfläche Zimmer<br />
Wer das Besondere liebt, ist hier genau richtig<br />
Villa mit großem Wellnessbereich – angenehmer<br />
Luxus mit nach Süden ausgerichtetem Hanggeschoss<br />
„Grundsätzlich sollten Immobilienmakler<br />
immer den Anspruch haben, die ihnen<br />
anvertrauten Objekte, bestmöglichst<br />
darzustellen und zu vermarkten. Denn<br />
am Ende wird man an der Professionalität<br />
seines Handelns und an den<br />
Vermittlungserfolgen gemessen. Seit<br />
fast 40 Jahren agieren wir nach diesen<br />
Prinzipien und die Rückmeldungen der<br />
Kunden zeigen das deutlich.“<br />
Martin Tentschert, Geschäftsführer<br />
ca. 2.930 m² Grundstücksfläche, ca. 128 m² großer<br />
Wellnessbereich im UG, Whirlpool, eigenes kleines<br />
Apartment im EG, hochwertige und angemessene<br />
Ausstattung, Kaminzimmer, Südterrasse, Bedarfsausweis:<br />
Bj. 1995, Zentralheizung (Wärmepumpe),<br />
54,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B<br />
Vermarktungsbeispiel an einem aktuellen Angebot in Reutti<br />
Vermarktung<br />
Zusätzlich zur herkömmlichem Vermarktung<br />
sollten Top-Immobilien auf Portalen<br />
und in Anzeigen besonders hervorgehoben<br />
oder auch in renommierten Lifestyle-<strong>Magazin</strong>en<br />
beworben werden, um<br />
eine Aura der Exklusivität zu schaffen.<br />
Storytelling<br />
Hinter jeder exklusiven Immobilie steckt<br />
Kaufpreis 1.995.000 €<br />
meist auch eine Geschichte. Diese Geschichten<br />
können in der Vermarktung genutzt<br />
werden, um Emotionen zu wecken<br />
und Käufer darauf aufmerksam zu machen.<br />
Dies kann beispielsweise die Geschichte<br />
der Architektur, der besonderen<br />
Lage oder die Historie der Immobilie sein.<br />
Oder auch einzigartige Merkmale wie<br />
kunstvoll angelegte Gärten oder innovative<br />
Annehmlichkeiten aller Art.<br />
102<br />
VERMITTELTE<br />
KAUFOBJEKTE<br />
Jan.-Aug. <strong>2023</strong><br />
Größtes Immobilienangebot der Region<br />
Jetzt QRCode scannen und weitere <strong>TOP</strong><br />
Immobilien aus dem größten Immobilienangebot<br />
der Region ansehen.<br />
Aktuell knapp 80 Immobilienangebote unter www.tentschert.de<br />
Senden – Aufheim ID 8<strong>03</strong>7<br />
<strong>Ulm</strong> City ID 7993<br />
Dietenheim ID 8002<br />
Ein Ort zum Leben und Arbeiten<br />
Doppelhaus mit Gewerbeerlaubnis<br />
ca. 500 m² Wfl., ca. 1.2<strong>03</strong> m² Grund, 15 Zi., div.<br />
An-/Umbauten + Sanierungen, Terrasse, Garagen,<br />
Verbr.-ausweis: Bj. 1978, Zentral-Hzg.<br />
(Gas), 27 kWh(m²*a), Energieeffizienzkl. A+<br />
Kaufpreis 1.347.000 €<br />
Altbau-Charme mitten in <strong>Ulm</strong><br />
Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung<br />
ca. 117 m² Wfl., 2.OG, Holzofen, EBK, erhaltene<br />
Böden/Parkett, Extra-WC, Speicherabteil,<br />
Bedarfsausweis: Bj. 1900, Etagen-Hzg. (Gas),<br />
196,1 kWh(m²*a), Energieeffizienzkl. F<br />
Kaufpreis 699.000 €<br />
Wohn- und Badevergnügen<br />
Sanierte Doppelhaushälfte mit Pool<br />
ca. 154 m² Wfl., ca. 642 m² Grund, 6 Zimmer,<br />
modern, EBK, Schwedenofen, Doppelgarage,<br />
Bedarfsausweis: Bj. 1988, Fußboden-Heizung<br />
(Pellets), 148 kWh(m²*a), Energieeff.-kl. E<br />
Kaufpreis 599.000 €<br />
Objekte zzgl . Käuferprovision 3,57%<br />
Herbst <strong>2023</strong> · top magazin ULM/NEU-ULM<br />
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