Geschäftsbericht 2007 der BayWa AG

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(C . 2 .) S AC H A N L AG E N
Das gesamte sachanlagevermögen wird betrieblich genutzt. es ist zu Anschaffungs- und
herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. sofern erforderlich,
werden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen. Die Anschaffungskosten
setzen sich aus dem Anschaffungspreis, den Anschaffungsnebenkosten und nachträglichen
Anschaffungskosten abzüglich erhaltener Anschaffungspreisminderungen
zusammen. Besteht eine verpflichtung, einen vermögenswert des Anlagevermögens zum
ende der nutzungsdauer stillzulegen oder rückzubauen oder einen standort wiederherzustellen,
erhöhen die geschätzten kosten hierfür die Anschaffungskosten des vermögenswertes.
Das sachanlagevermögen wird entsprechend dem nutzungsverlauf linear
abgeschrieben. Den planmäßigen Abschreibungen liegen konzerneinheitlich folgende
nutzungsdauern zugrunde:
in Jahren
Betriebs- und geschäftsgebäude 25 – 33
Wohngebäude 50
grundstückseinrichtungen 10 – 20
technische Anlagen und Maschinen 4 – 20
Andere Anlagen, Betriebs- und geschäftsausstattung 3 – 11
Die ermittlung von außerplanmäßigen Abschreibungen erfolgt unter Berücksichtigung von
iAs 36 „Wertminderung von vermögenswerten“. im Berichtsjahr wurden keine außerplanmäßigen
Abschreibungen vorgenommen (vorjahr: 0,063 Mio. euro).
Fremdkapitalkosten, die im zusammenhang mit dem erwerb von sachanlagen stehen,
werden im BayWa-konzernabschluss nicht aktiviert.
im Anlagevermögen werden auch vermögenswerte aus leasing ausgewiesen. hierbei
handelt es sich vor allem um Finance lease-Qualifikationen im immobilienbereich. nach
iAs 17 sind leasingverhältnisse auf Basis von chancen und risiken danach zu beurteilen,
ob dem leasingnehmer (sog. Finance lease) oder dem leasinggeber (sog. Operate lease)
das wirtschaftliche eigentum am leasinggegenstand zuzurechnen ist. nach iFrs ist folglich
der wirtschaftliche gehalt solcher transaktionen für die Beurteilung maßgeblich.
im Wege des Finance lease gemietete sachanlagen werden nach iAs 17 im zugangszeitpunkt
zum beizulegenden Wert bilanziert, soweit die Barwerte der leasingzahlungen nicht
niedriger sind. Die Abschreibungen erfolgen planmäßig linear über die voraussichtliche
nutzungsdauer bzw. über die kürzere vertragslaufzeit. Die aus den künftigen leasingraten
resultierenden zahlungsverpflichtungen werden unter den sonstigen Finanzverbindlichkeiten
passiviert.
im sachanlagevermögen sind in höhe von 0,6 Mio. euro (vorjahr: 5,3 Mio. euro) als
Finance leases qualifizierte immobilien sowie 0,2 Mio. euro (vorjahr: 0,1 Mio. euro) als
Finance leases qualifizierte technische Anlagen und Maschinen enthalten, die wegen der
gestaltung der ihnen zugrunde liegenden leasingverträge dem konzern als wirtschaftlichem
eigentümer zuzurechnen sind.
Die Buchwerte am 31. Dezember 2007 betreffen mit 0,6 Mio. euro (vorjahr: 0,6 Mio.
euro) das verwaltungsgebäude der unser lAgerhAus. Der leasingvertrag hier hat eine
laufzeit bis 2008; es besteht eine kaufoption. Der leasingvertrag mit der vr-leAsing
neMOrOsA gmbh & co. immobilien kg, eschborn, über im vorjahr als Finance leases
qualifizierte immobilien (4,7 Mio. euro) wurde im Berichtsjahr vorzeitig beendet und die
immobilien wurden zurückerworben.