Gemeinderatssitzung vom 17.01.2012 - Langenbach

Sitzungsprotokoll für Gemeinderatssitzung Langenbach vom Dienstag, dem 17.01.2012 Blatt: 37
Stellungnahmen im Verfahren nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB
Einwände und Hinweise, Bedenken und Anregungen
3.20 c Möglichkeiten der Überwindung (z. B. Ausnahmen oder Befreiungen)
3.20 d
3.20 d
A zu 1.: Das Bachtal ist von einer Bebauung freizuhalten.
zu 2.: Die Ziele, Erfordernisse und Maßnahmen des Landschaftsplans sind in der
Abwägung zu berücksichtigen.
zu 3.: Auffüllungen des Bachtals sind zu unterlassen. Der Versiegelungsgrad ist zu
reduzieren bzw. zu minimieren.
B. zu 1.:Der K-Faktor ist auf 0,5 zu erhöhen oder es sind weitere Maßnahmen der
Vermeidung und Minimierung insbesondere zu den Schutzgütern Boden und
Klima festzusetzen.
Zu 2.: Die Mehrfachnutzung ist in der vorliegenden Form nicht zulässig. Das
Konzept ist zu überarbeiten. Auf den Kiesweg ist zu verzichten. Vorhandene
Biotopbestände im Bachtal sind zu schützen und zu erhalten. Die Vorgaben
des Gewässerentwicklungsplans sind zu berücksichtigen.
Für die Umsetzung der A/E-Maßnahmen ist ein Wasserrechtsverfahren
erforderlich, was von der Gemeinde Langenbach zu beantragen ist.
Zu 3.: Bauliche Anlagen sind auf einen Mindestabstand von 30 m von dem
Gehölzbestand abzurücken.
Abwägung
fassend auseinandergesetzt. Änderungen an der Planung sind
nicht veranlasst.
zu 1.
Eine exakte Definition des Talraums ist hier nicht gegeben. Nach
der geplanten Geländemodellierung verbleibt ein ausreichender
Auenfunktionsraum, der durch die naturnahe Gestaltung in Form
der Ausgleichsmaßnahmen noch unterstützt wird.
zu 2. und 3.
Die Erfordernisse des Landschaftsplans werden berücksichtigt
und in die Abwägung eingestellt (s. o.).
Eine weitere Reduzierung des Versiegelungsgrades ist aufgrund
der geplanten Nutzung nicht möglich. Es wird eine Grünflächenanteil
von 20 % textlich festgesetzt.
zu 1.
Der Kompensationsfaktor wird auf 0,5 erhöht. Unter den gegebenen
Umständen sind weitere Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen
nicht möglich.
zu 2.
An der Mehrfachnutzung wird nur bedingt festgehalten und die
Ausgleichsmaßnahmen nur mit einem Faktor von 0,8 angerechnet.
Der Kiesweg wird aus den Ausgleichsflächen ausgegrenzt ist
aber zum Gewässerunterhalt unerlässlich. Aufgrund der seltenen
Nutzung ist keine Beeinträchtigung der Ausgleichsflächen zu befürchten.
Es erfolgt eine Tekturplanung zur Plangenehmigung
des bereits genehmigten Regenrückhaltebeckens.
zu 3.
Die Gemeinde Langenbach achtet den hohen Wert des amtlich
kartierten Biotopes Nr. 7537-255 (Gewässerbegleitgehölz). Deshalb
soll auch der Langenbach durch die angrenzenden Ausgleichsflächen
in seiner ökologischen Funktion weiter gestärkt
werden. Gleichwohl ist aufgrund logistischer Zwangspunkte im
Bereich des Sondergebietes (Parkplatzanordnung, Belieferung