Gemeinderatssitzung vom 17.01.2012 - Langenbach

Sitzungsprotokoll für Gemeinderatssitzung Langenbach vom Dienstag, dem 17.01.2012 Blatt: 35
3.20 a
3.20 b
Stellungnahmen im Verfahren nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB
Einwände und Hinweise, Bedenken und Anregungen
3. Die großflächigen Auffüllungen und der sehr hohe Versiegelungsgrad bewirken insbesondere
für das Schutzgut Boden sehr große Beeinträchtigungen durch die umweltrelevanten Belastungswirkungen
wie Versiegelung, Aufschüttungen, Verdichtung und Schadstoffeintrag. Dem
gegenüber stehen keine umweltrelevanten Entlastungswirkungen (siehe Umweltbericht). Das
Ergebnis sind mittel – hoch negative Auswirkungen und Risiken der Schutzgüter Boden und Untergrund.
4. Das Sondergebiet beeinträchtigt durch den geringen Abstand von z. T. weniger als 10m das
südlich angrenzende Gewässerbegleitgehölz (Biotop-Nr. 7537-255/1) des Langenbachs.
Bebauungsplan :
1. Der Kompensations-Faktor ist mit 0,4 zu niedrig angesetzt, insbesondere auf Grund der feh-
Abwägung
Klimaausgleichsfunktion sogar noch verstärkt. Die geringfügigen
Geländeverfüllungen sind somit nachrangig für die Frischluftversorgung
des Siedlungsbereiches.
Die Gemeinde sieht keinen Verstoß gegen die Regelung des §
1a Abs. 5 BauGB. Diese Regelung ist darauf gerichtet, durch
städtebauliche Maßnahmen dem Klimawandel entgegenzuwirken.
Auswirkungen auf das Kleinklima, worauf sich die Stellungnahme
der Unteren Naturschutzbehörde vorliegend bezieht, sind
zwar durchaus auch abwägungsrelevant, erfahren aber durch die
Regelungen des § 1a Abs. 5 BauGB keine besondere Verschärfung.
Zu 3. Für das Schutzgut Boden sind Ausgleichsmaßnahmen
grundsätzlich schwer zu erzielen, im vorliegenden Fall kann
durch die Festsetzung einer dauerhaften Bodenbedeckung im
Bereich der Retentionsfläche ein gewisser Funktionsausgleich
erzielt werden.
zu 4.
Der Abstand der Baugrenze zum Gewässerbegeleitgehölz beträgt
im Sondergebiet 13,0 m bis 19,5 m. Er wird hier aufgrund
baulicher Zwangspunkte unterschritten. Im Gewerbegebiet werden
die 30 m Abstand sicher eingehalten. Eine Auswirkung ist
hier nicht zu erwarten, da durch die Ausgleichsmaßnahmen eine
naturnahe Gestaltung der Flächen im Umfeld erfolgt. Von der
Gemeinde Langenbach wird daher unverändert an der Planung
festgehalten.
zu 1.
Wird zur Kenntnis genommen. Der Kompensationsfaktor wird auf