Gemeinderatssitzung vom 17.01.2012 - Langenbach

Sitzungsprotokoll für Gemeinderatssitzung Langenbach vom Dienstag, dem 17.01.2012 Blatt: 33
3.19 b
Stellungnahmen im Verfahren nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB
Einwände und Hinweise, Bedenken und Anregungen
bestehende Flächenpotentiale auszuschöpfen sind.
Es wird der Gemeinde weiterhin angeraten, nochmals zu prüfen, ob es Standortalternativen für
den Lebensmittelmarkt an einem zentraleren Ort in der Gemeinde gibt, der in näherer Verbindung
zu den anderen öffentlichen Einrichtungen steht (Rathaus, Kirche, Bank / Sparkasse,
Wirtshäuser) und der für einen Großteil der Bewohner Langenbachs auch ohne Auto zu erreichen
ist. Am bisherigen Standort des Lebensmittelmarkts am Bahnhof, der in landesplanerischer
Hinsicht alle Anforderungen an eine städtebaulich integrierte Lage erfüllt, und der auch in
städtebaulicher Hinsicht als äußerst gut einzustufen ist, sollte die Gemeinde mit allem Engagement
versuchen, eine entsprechende öffentliche, gewerbliche oder gastronomische Nachnutzung
zu finden.
Abwägung
Betriebe zur Verfügung zu stellen.
Der Gemeinde Langenbach stehen derzeit hierfür keine geeigneten
Gewerbeflächen mehr zum Verkauf zur Verfügung. Der Gemeinde
Langenbach stehen auch keine Möglichkeiten der Entwicklung
von publikumswirksamen Gewerbeflächen durch Umnutzung
oder Nachverdichtung im Bereich der Innenentwicklung
zur Verfügung. Diese Art der Gewerbebetriebe passen nicht in
das großflächige Industriegebiet für Logistikbetriebe.
Mit der Schaffung des Sonder- und Gewerbegebietes an der B
11 gelingt es der Gemeinde Langenbach, „wohnfremdes“ verkehrsintensives
und daher „störendes“ Gewerbe an den Ortsrand
zu verlagern und zugleich sowohl für die Bürger, als auch die
Gewerbetreibenden verkehrstechnisch günstigste Voraussetzungen
zu schaffen ohne das Landschaftsbild völlig außer Acht zu
lassen. Wohnortnahe Arbeitsstätten sollen gerade in Anbetracht
der zunehmenden Verkehrsdichte und Ansiedelung in der Region
helfen, die Lebensqualität zu sichern.
Unter Beachtung der Grundsätze des sorgsamen Umgangs mit
Boden und Landschaft entwickelte die Gemeinde Langenbach
gegenständliche planerische Leitmotive: Die Sonder- und Gewerbegebietsausweisung
dient
- der Strukturerhaltung sowie der Sicherung der gesunden
Wohn- und Arbeitsverhältnisse
- der Auslagerung des störenden Gewerbes und Verdrängung
der Lieferverkehrs
- der Sicherung und Schaffung von Arbeitsplätzen
- der - zuletzt durch Gewerbesteuerzuflüsse - einhergehenden
wirtschaftlichen Sicherung der Gemeinde selbst
- den örtlichen und ortsnahen Gewerbebetrieben durch zur
Verfügung Stellung bezahlbarer Gewerbegrundstücke
zur Existenzgründung
und entspricht somit einer nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung.
Beschluss-Nr.: 22/2012
Die vorstehend genannten Abwägungen werden vom