Begründung Wiesengraben -Offenlage - Konz

Begründung zum Bebauungsplan der Ortsgemeinde Nittel, Teilgebiet „Wiesengraben“
Dies kann beispielsweise durch einen auskragenden Randbereich („Bauch“) auf der
der abzweigenden vorfahrtsberechtigten Planstraße B gegenüberliegenden
Straßenseite der Straße Auf dem Wiesengraben mittels Abkröpfung wirkungsvoll
erreicht werden. Gleiches soll für die Planstraße F in Form einer vorfahrtsberechtigten
Einmündung in das Baugebiet aus Fahrtrichtung Saarburg vorgenommen werden. Da
es sich hierbei jedoch nicht um eine bauplanungsrechtliche Festsetzung handelt, kann
sie nicht über den Bebauungsplan geregelt werden. Die Planzeichnung zeigt informell
die baulichen Maßnahmen gestalterisch auf.
Am südlichen Rand des Baugebiets wird der dort derzeit nur als Anwandweg
vorhandene Weg für eine künftige Widmung als Wirtschaftsweg festgesetzt. Eine
Hälfte der Wegebreite liegt im Plangebiet, die andere Hälfte außerhalb. Die
Wegeflächen außerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes werden im
Flurbereinigungsverfahren gebildet, welches eingeleitet ist. Die Flächen innerhalb des
Bebauungsplangebietes werden über den Bodenordnungsvertrag gebildet und auf die
Gemeinde zur Widmung übertragen.
5.4 Ver- und Entsorgung
Trinkwasserversorgung
Die Trinkwasser- und Löschwasserversorgung kann aus dem bestehenden System
durch drei neue Anbindungen ausgehend vom bestehenden Netz in der Ortslage durch
Verlängerung sichergestellt werden. Hierfür wird es erforderlich, das vorhandene
Leitungsnetz in der dem Baugebiet vorgelagerten Ortsbebauung teilweise höher zu
dimensionieren und zu erneuern.
Oberflächenentwässerung
Das auf den Baugrundstücken im Allgemeinen Wohngebiet anfallende, nicht schädlich
verunreinigte Niederschlagswasser wird dem innerhalb des Straßenkörpers geplanten
Regenwasserkanal zugeführt. Dieser sammelt das Wasser in einer zentralen
Rückhalteanlage. Diese wird in der unterhalb des Wohngebiets gelegenen öffentlichen
Grünfläche in Form einer rd. 2.500 m³ fassenden Mulde hergestellt. Sie ist mit einem
auf max. 60 l/s gedrosselten Grundablass zu versehen über welchen die kontrollierte
und gedrosselte Ableitung mittels eines Regenwasserkanals in der Wiesenstraße an
die Mosel erfolgt. Die Mulde wird oberhalb der Einstauhöhe begrünt. Die notwendigen
Vorgaben an die privaten Entwässerungsanlagen sind in den textlichen Festsetzungen
geregelt. Die direkt von der Straße Auf dem Wiesengraben erschlossenen
Grundstücke sind verpflichtet ihr anfallendes, unbelastetes Oberflächenwasser auf den
Grundstücken selbst mit Hilfe von Zisternen zurückzuhalten und über einen
gedrosselten Ablass an den im Straßenkörper vorhandenen Regenwasserkanal
abzugeben. Die Brauchwassernutzung durch vorgeschaltete Speicher (z. B. Zisterne)
wird ergänzend empfohlen und sind generell zulässig.
Innerhalb der Flächen des Mischgebiets (MI-1) anfallendes Niederschlagswasser muss
auf dem jeweiligen Baugrundstück zurückgehalten werden. Je m² berechneter
vollversiegelter Fläche sind 50 l Retentionsvolumen nachzuweisen. Hierzu dienen bis
zu 30 cm tiefe, dauerhaft begrünte Rasenmulden, Mulden-Rigolen-Systeme, Rigolen
oder Rückstaukanäle mit eingebautem kontinuierlichem Drosselabfluss. Der
Drosselabfluss der Rückhaltung darf je angeschlossener 10 m² vollversiegelter Fläche
maximal 0,1 l/min betragen. Von dort erfolgt eine Weitergabe an den bestehenden
Regenwasserkanal. Der Teilbereich 2 des Mischgebiets (MI-2) schließt mit seiner
Entwässerung direkt an den bestehenden öffentlichen Regenwasserkanal in der
Wiesenstraße.
9113 – Begründung (frühzeitige Beteiligung) Seite 12