Begründung Wiesengraben -Offenlage - Konz

Begründung zum Bebauungsplan der Ortsgemeinde Nittel, Teilgebiet „Wiesengraben“
Der Umfang der Ausgleichsmaßnahmen bemisst sich nach dem Ergebnis der [...]
Bilanzierungsberechnung [im Umweltbericht]“. 6
5.6 Immissionsschutzrechtliche Rahmenbedingungen
Zur Planung wurde eine schalltechnische Untersuchung erstellt. „Die Aufgabe der
Untersuchung ist es, die Schallimmissionen, die durch den Schiffsverkehr auf der
Mosel, dem Straßenverkehr (Bundesstraße 419, umliegende Gemeindestraßen) und
dem Schienenverkehr der Bahnstrecke 3010 (Streckenabschnitt Karthaus West –
Wincheringen) entstehen und auf die geplante Bebauung einwirken, zu untersuchen
und Vorschläge, sofern erforderlich, zu Lärmschutzmaßnahmen zu unterbreiten.
An das geplante Wohngebiet angrenzend befindet sich im Bereich der Wiesenstraße
ein Bürgerhaus wie auch ein Bolzplatz, der überwiegend die vorhandene umgebende
Wohnnutzung ergänzt. Bei den Berechnungen wird die maximal mögliche Auslastung
des Bürgerhauses und des Bolzplatzes unter Berücksichtigung der bestehenden
Wohnbebauung angesetzt.
Die Beurteilung der Ergebnisse erfolgt anhand der Orientierungswerte der DIN 18005 -
Schallschutz im Städtebau. Außerdem gilt gegenüber dem Bürgerhaus die Technische
Anleitung zum Schutz gegen Lärm (TA Lärm), gegenüber dem Bolzplatz die
Freizeitlärmrichtlinie (LAI) bzw. in Anlehnung an die
Sportanlagenlärmschutzverordnung (18. BImSchV).
Weiterhin werden die Auswirkungen des entstehenden Verkehrsaufkommens durch
das geplante Wohngebiet auf die Umgebung (beispielhaft an den Gebäuden
"Schulstraße 10", "In der Abswies 17" und "Auf dem Wiesengraben 1") untersucht und
den Grenzwerten der 16. BImSchV gegenübergestellt“. 7
5.7 Denkmalpflege
Kultur- und Sachgüter sind nach dem bisherigen Kenntnisstand im Geltungsbereich
des Bebauungsplans „Wiesengraben“ nicht vorhanden. Gleichzeitig gibt es keine
Hinweise auf Bodendenkmäler.
6 Planungsrechtliche Festsetzungen
Im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Wiesengraben“ werden
bauplanungsrechtliche Festsetzungen und Regelungen folgender Belange
vorgenommen:
6.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)
Als Art der baulichen Nutzung ist für das neue Baugebiet ein Allgemeines Wohngebiet
vorgegeben. Ausnahmsweise sind auch Betriebe des Beherbergungsgewerbes
zulässig. Für diese wird die maximale Bettenanzahl jedoch auf zwanzig begrenzt.
6 BFL Büro für Freiraumplanung und Landschaftsarchitektur, Umweltbericht. Teil 2 der Begründung zum
Bebauungsplan. „Wiesengraben“ einschl. textlicher Festsetzungen; 20. Januar 2012
7 BOXLEITNER (2012): Schalltechnische Untersuchung. Bebauungsplan „Teilgebiet Wiesengraben“.
Ortsgemeinde Nittel; 24.01.2012
9113 – Begründung (frühzeitige Beteiligung) Seite 14