Begründung Wiesengraben -Offenlage - Konz

Begründung zum Bebauungsplan der Ortsgemeinde Nittel, Teilgebiet „Wiesengraben“
Die Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung
von Boden, Natur und Landschaft werden wie folgt zugeordnet:
• Zu 76,53 % (entsprechend einer Neuversiegelung von ca. 30.183 m² + 4.732 m² =
34.915 m²) den privaten Bauflächen,
• Zu 23,47 % (entsprechend einer Neuversiegelung von ca. 10.709 m² für neu zu
errichtende Straßenerschließungsflächen) den öffentlichen Verkehrsflächen.
Dabei blieb die Bestandsbebauung im Geltungsbereich des Bebauungsplanes
„Wiesengraben“ als nicht zu den Eingriffsgrundstücken gehörend unberücksichtigt.
Die Begründung für die in die textlichen Festsetzungen aufgenommenen
umweltbezogenen Vorschriften sind im Umweltbericht zu dieser Begründung (Teil 2 der
Begründung) spezifiziert worden und können diesem entnommen werden.
6.13 Gewässer und Flächen für die Rückhaltung und Versickerung von
Niederschlagswasser (§ 9 Abs. 1 Nr. 16 BauGB)
Zur Rückhaltung des innerhalb des Baugebiets gesammelten Niederschlagswassers
sind explizit Retentionsflächen auf der Planurkunde dargestellt.
Wie bereits unter Punkt 6.11 erläutert ist befinden sich diese in öffentlichen
Grünflächen. Hierzu wird auf das Entwässerungskonzept zur Planung und die
Ausführungen unter Punkt 5.4 „Ver- und Entsorgung“ verwiesen.
6.14 Niederschlagswasserbewirtschaftung (§ 9 Abs. 1 Nr. 14 und 16 BauGB)
Generell ist darauf zu achten, dass ein möglichst geringer Flächenanteil der
Grundstücke befestigt und versiegelt wird. Für Zufahrten und Stellplätze der
Grundstücke sowie Fußwege und Parkplätze im öffentlichen Raum sind
wasserdurchlässige Flächenbefestigungen vorgeschrieben. Gleichzeitig muss der
Untergrund eine ausreichende Durchlässigkeit aufweisen. Hierdurch soll die Funktion
des Bodens sowohl für naturschutzfachliche Aspekte als auch für die
Niederschlagswasserbewirtschaftung weitgehend offen und entsprechend seiner
natürlichen Ausprägung versickerungsfähig gehalten werden. Im Ergebnis kann
anfallendes Niederschlagswasser direkt vor Ort versickern und die zentrale
Retentionsanlage entlasten. Dennoch wird allein durch Errichtung der Baukörper und
der Verkehrsflächen ein Teil des Plangebiets langfristig versiegelt.
Die nördlichen Grundstücke des WA-1, anliegend an die Straße Auf dem
Wiesengraben, sowie die Grundstücke im WA-3 werden an den bestehenden
öffentlichen Regenwasserkanal angeschlossen. Sie sind verpflichtet ihr anfallendes,
unbelastetes Oberflächenwasser auf den Grundstücken selbst mit Hilfe von Zisternen
zurückzuhalten und über einen gedrosselten Ablass an den im Straßenkörper
vorhandenen Regenwasserkanal abzugeben. Das auf den übrigen Grundstücken
innerhalb des Allgemeinen Wohngebiets (WA-1 und WA-2) anfallende unverschmutzte
Oberflächenwasser ist zu sammeln. Es ist an den im Straßenraum vorgehaltenen
Regenwasserkanal abzugeben und wird der festgesetzten zentralen Retentionsanlage
zugeführt. In dieser wird der Niederschlag zurückgehalten und gedrosselt an den
Vorfluter (Mosel) abgegeben.
Die Vorschaltung eines Speichers (z.B. Zisterne) zur Brauchwassernutzung für die
Baugrundstücke ist generell zulässig. Dabei sind die Auflagen des
Bundesgesundheitsamtes, die aktuelle Trinkwasserverordnung sowie des
9113 – Begründung (frühzeitige Beteiligung) Seite 22