Oslo kommune Bydel Frogner Bydelsadministrasjonen
BU-sak 37/11
BU-sak 37/11
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Oslo</strong> <strong>kommune</strong><br />
<strong>Bydel</strong>sutvalg <strong>Frogner</strong><br />
BU-sak 38/11<br />
Mibu-sak 15/11<br />
Møtedato:<br />
15.02.2011 Miljø- og byutviklingskomiteen<br />
DRAMMENSVEIEN 118, GNR 212, BNR 196<br />
MULIGHET FOR Å ETABLERE BARNEHAGE PÅ EIENDOMMEN<br />
På vegne av forslagsstiller Ragde Eiendom AS har Advokatfirma Ræder DA henvendt seg til<br />
bydelen med forespørsel om en positiv uttalelse mhp barnehageetablering på eiendommen.<br />
Grunnen til henvendelsen er at bydelen har avgitt positiv uttalelse vedr dette formål tidligere i<br />
prosessen.<br />
Gjeldende regulering for arealet er Friområde (turvei), S-3193, 12.09.90. Bygningene innenfor<br />
planområdet inngår i planen, og består av et eldre løkkehus samt en transformatorstasjon (ca 1800<br />
og 1920). De to bygningene står begge oppført som bevaringsverdige på Byantikvarens Gule liste.<br />
Området har navnet Katrinelund eller Schæfferstuen. Løkkehuset er utleid som bolig, og<br />
trafobygningens 1. etasje leies av Hafslund. Det er i tillegg utleid parkeringsplasser på<br />
eiendommen.<br />
Eiendommen er regulert til friområde med turvei, i forlengelse av turvei A6 langs <strong>Frogner</strong>bekken.<br />
Turstien (grønn rute) skal etter reguleringsplanen være en forbindelse fra Drammensveien over<br />
tomta og over jernbanen mot <strong>Frogner</strong>kilen.<br />
Plan- og bygningsetaten har tidligere vurdert barnehage på denne tomten, og har gitt<br />
tilbakemelding om at de stiller seg svært negative. Til grunn for vurderingen ligger bl.a. at<br />
eiendommen er regulert til Friområde (turvei) og utgjør en del av grønn rute gjennom <strong>Oslo</strong>.<br />
Generelt høyt støynivå og dårlige luftverdier for området inngår som en del i vurderingen.<br />
I Funksjonsområde 2A – Barnehager (KOU) Oppdragsbrev 2011 fremgår det under<br />
barnehageutbygging: Der hvor barnehagens uteområde berører friområde, tillates det å regulere<br />
dette området til barnehageformål i tillegg til friområde. Det vil ikke være krav om<br />
erstatningsarealer. – Merk at dette kun gjelder for friareal. Dette direktiv fra byrådsavdelingen<br />
betyr at utearealet kan vurderes sambrukt som friområde og uteareal for barnehage uten at det kan<br />
kreves erstatningsareal. Dette gjelder ikke selve bygningen.<br />
Byantikvarens vurderinger av 22.06.2010 til område- og prosessavklaring tilsier også større<br />
varsomhet i forhold til områdets byhistoriske betydning. Byantikvaren har pekt på at det er<br />
vesentlig for bevaring av den gamle løkkeeiendommen Katrinelund at grønntarealet omkring er<br />
intakt samt at det ikke tillates flere bygninger på eiendommen.<br />
Flere klagesaker vedrørende denne eiendommen ligger p.t. til behandling hos Fylkesmannen.<br />
<strong>Bydel</strong>sutvalget vedtok i siste møte (31.08.2010) hvor saken var oppe til behandling, å utsette<br />
<strong>Bydel</strong> <strong>Frogner</strong> Postadresse: Telefon: 23 42 50 00 Bankkonto: 6004.06.02081<br />
Besøksadresse: Postboks 2400 Solli Telefaks: 23 42 49 01 Org. nr. 874 778 702<br />
Sommerrogata 1, inngang 0201 <strong>Oslo</strong><br />
Drammensveien<br />
E- post: postmottak@bfr.oslo.<strong>kommune</strong>.no<br />
F:\ADMINISTRASJON\Kontrakts nettverket\Inger A\Mibu 2011\februar\Sak.38.drammensv.118.doc
Change language