d4WrZ5R

HOUSING PERSPECTIVES“Algo muy importante es que lospolígonos donde el gobierno de la ciudadde México otorgue los permisos paracrecer verticalmente, sean con la mejorinfraestructura, cerca de vialidades,estaciones del metro y que no afectenlas zonas patrimoniales…”Miriam Saldaña (diputada PT ALDF)Las acciones emprendidas por parte delas autoridades en el sector vivienda asícomo la cooperación de los distintosactores involucrados contribuyeron a queeste sector comience una clara recuperaciónpara el cierre de este 2014 y se pronostica unmejor crecimiento para 2015.“Infonavit comenzó a cambiar las reglasdel juego, debido a que aumentó los montosde las hipotecas otorgadas por el Institutohasta los 850,000 pesos y se prohibieron lasciudades dormitorio, eso va a generar enlos próximos años el surgimiento de nuevosdesarrolladores, así como la generaciónde nuevos polos de desarrollo en coloniascomo: Doctores, Tabacalera, Santa María LaRibera, Guerrero y San Rafael, donde el suelono es tan caro”, explicó Carlos López Jones,editor en Jefe de Tendencias Económicas.El especialista complementó al mencionarque las vivienderas grandes se acabarony veremos en 2015 el surgimiento de losnuevos grandes que se encargarán de producirvivienda necesaria para el mercadoaprovechando los montos de 850,000 pesosy pensar en 300 a 400 mil viviendas seríamuy bueno.REGLAS CLARAS PARA ELSECTOR VIVIENDAAnte un vacío dejado por la suspensión dela Norma 26 en el Distrito Federal, que seríasustituida por las Normas 30 y 31, lascuáles no llegaron; fue la diputada local delDistrito Federal por el Partido del Trabajo,Miriam Saldaña Cháirez quien presentó recientementela iniciativa de Ley de Viviendacon el objetivo de ser discutida por la AsambleaLegislativa del DF para ser aprobada ysu entrada en vigor para 2015 (hasta el cierreeditorial de esta edición no se anunció laaprobación).Al respecto, comentó que “la falta deuna Ley de Vivienda firme con reglas clarasy sencillas para ser respetadas ha provocadoque la ciudad de México crezca de formaanárquica, las lagunas generan especulacionesy que el Secretario en turno hagapropuestas al respecto. Lo que queremos esgenerar un urbanismo incluyente, por ejemplo,cumplir con exigencias como la generaciónde los Millennials que llegan a pedirtrabajo y preguntan los horarios para tenertiempo de hacer deporte, salir con la familiay generaciones preocupadas por tener unavida equilibrada; las ciudades tienen queresponder a ese equilibrio, por ello, con estainiciativa de Ley de Vivienda proponemostemas vanguardistas e incluimos a todos lossectores”.Miriam Saldaña, presidenta de la Comisiónde Vivienda de la ALDF agregó queesta iniciativa de Ley de Vivienda tiene comobase un documento elaborado en la 5ª Legislaturadonde trabajaron en conjunto lospartidos políticos, gobierno local y organizaciones,este trabajo se recuperó paraincorporarle capítulos novedosos como laresponsabilidad de los servidores públicos einiciativa privada.“Algo muy importante es que los polígonosdonde el gobierno de la ciudad de Méxicootorgue los permisos para crecer verticalmente,sean con la mejor infraestructura,cerca de vialidades, estaciones del metro yque no afecten las zonas patrimoniales…tenemos posibilidades de crecer porque enMéxico tenemos 45 viviendas por hectáreacontra 300 en París y 350 en Berlín”, ejemplificó.Miriam Saldaña (diputada PT ALDF)LA MOVILIDAD DETERMINACALIDAD DE VIDAEste 2014 se cerró con una nueva ley en elDistrito Federal, la Ley de Movilidad impulsadapor la diputada local del Partido AcciónNacional, en entrevista para Inmobiliare,Laura Ballesteros explicó ¿qué significó estehecho? “concretamos que el derecho a lamovilidad sea reconocido en la ciudad, estonos convierte en una ciudad de avanzada,no solo en el país sino en la región. La nuevaLey de Movilidad despertó mucho escepticismoentre la comunidad internacional, nose sabía ni se pensaba que desde la partelegislativa se pudiera generar un cambio enesta materia… Una vez que logramos esto, laciudad de México por primera vez se pone ala vanguardia porque éramos importadoresde modelos extranjeros y creo que por finestamos aportando a la discusión del tema”.También, enfatizó que “al fortalecerel marco jurídico y reconocer la movilidadcomo un derecho da como resultado doscuestiones fundamentales:1. Para el gobierno sea una obligación gastaren movilidad y garantizar el derechode las personas (en caso de incumplimientose le puede demandar).2. Generamos cambios porque acciones decorto plazo como la ecobici o el metrobús,que eran acciones de buena voluntadpor parte del gobernante en turno,hoy son una política de Estado porqueestá en la ley, hoy tenemos al peatóncomo eje de la movilidad”.Hacia este 2015, Laura Ballesteros sabeque hay un reto muy importante que consisteen convertir la Ley de Movilidad en unarealidad y no dejar que se convierta en letramuerta, por ello, considera importante unsistema de banquetas integrado con el sistemade transporte; además, de la creaciónde un Fondo de Movilidad donde el dinerodestinado para este fin se reúna para que enla ciudad se decidan los 15 o 20 proyectosprioritarios en esta materia para comenzar ainvertir en ellos.“La Sedatu tiene grandes retos y uno deellos es posicionarse en el gabinete de EnriquePeña Nieto como una Secretaría seriaque va a cambiar el rostro de nuestro país,hoy 77% de las personas vive en ciudades ysi no hay agenda más importante que la urbana,no entiendo cuál sería. El futuro no vaa ser menor porque tendremos a 90% de lapoblación en 30 años viviendo en ciudades”,finalizó la diputada Ballesteros.LA BANCA SIGUE CRECIENDOEn entrevista para Inmobiliare, Enrique MargainPitman, coordinador del Comité deCrédito Hipotecario de la Asociación de Bancosde México (ABM) resaltó que los bancoshan tenido un incremento en la colocaciónde Créditos Hipotecarios Tradicionales y Cofinanciados(los otorgados en conjunto conlos Organismos Nacionales de Vivienda), porlo que la Banca ha crecido de enero a agosto6% en términos nominales en cuanto acréditos hipotecarios pero en monto 14% yconsidera que fueron tres factores los quecontribuyeron a esto:1. Hoy día estamos en las tasas en los mínimoshistóricos porque están más o menosentre el 8 y 11% con los pagos pormil.2. Hay una mayor variedad de productoshipotecarios que permiten atenderlas distintas necesidades del clientecon productos específicos comoCompra+renovación o Mejoramiento dehipoteca, hay una sofisticación de productoshipotecarios que han permitidoampliar la base de clientes.www.inmobiliare.com 35