Cuentas Anuales Individuales e Informe de Gestión ... - Ebro Foods

EBRO PULEVA, S.A.Memoria del ejercicio anual terminado el 31 de diciembre de 2009(Expresada en miles de euros)Los cobros futuros mínimos para los contratos de arrendamiento operativo no cancelable sedesglosan en el siguiente cuadro:31.12.09Hasta un año 49Entre uno y cinco años 196Mas de cinco años 0Excepto por lo comentado a continuación, no existen restricciones a la realización deinversiones inmobiliarias ni al cobro de los ingresos derivados de las mismas ni de losrecursos obtenidos por su enajenación o disposición por otros medios.Uno de los contratos de venta, firmado a finales del ejercicio 2006 y que generó en dichoejercicio una plusvalía por importe de 28 millones de euros antes de impuestos, estabasujeto a la efectiva aprobación de la modificación del planeamiento urbanístico por elAyuntamiento de Alagón (Zaragoza). De acuerdo con este contrato de venta, una vezpublicada en noviembre de 2008 la modificación del planeamiento urbanístico aprobada porel Ayuntamiento de Alagón, y no habiendo comparecido la parte compradora a la firma de laescritura pública de la venta para el pago de la cantidad pendiente de 24.000 miles de euros(registrado dentro del epígrafe clientes por ventas y prestaciones de servicios – ver Nota10), en enero de 2009, se interpuso una demanda contra los compradores exigiendo elcumplimiento de sus obligaciones de formalización y pago de las cantidades pendientes. Sinembargo, en junio de 2009 se alcanzó un acuerdo extrajudicial con el comprador de losterrenos de la antigua fábrica azucarera de Alagón (Zaragoza) que ha puesto fin alcontencioso.Con dicho acuerdo, Ebro Puleva, S.A. recupera el 40% de los terrenos vendidos (que sehan registrado contablemente al coste histórico de adquisición que tenían antes de la venta)en contraprestación del 40% del precio total original de la operación y el resto del precio,descontado lo ya percibido, ha sido aplazado y garantizado mediante aval bancario. Así, elsaldo pendiente de cobro de 12.000 miles de euros será cancelado en 5 pagos anuales de2.400 miles de euros cada uno, habiendo sido el primero de ellos ya cobrado en julio de2009. Esta operación ha supuesto un gasto (menor ingreso de la venta) de 12.877 miles deeuros que ha sido registrado en la cuenta de deterioro y resultados por enajenación deinmovilizado de la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio 2009 adjunta.245- 32 -