Cuadrante del Flujo de Dinero

similares. De manera que una vez que la realeza se dio cuenta de que el dinero ya no
estaba en la tierra sino en los "derivativos" que provenían de la tierra, los monarcas
crearon bancos para manejar los crecientes negocios. Hoy en día la propiedad de la
tierra se denomina en ingles real estate porque no importa cuanto pague usted por
ella, nunca le pertenecerá en realidad. Todavía le pertenece a los "reyes".
¿Cuál es realmente su tasa de interés?
Mi padre rico negoció y peleó duramente por cada uno de los puntos de interés que
pagó. El me formulaba esta pregunta: "Cuando un banquero te dice que tu tasa de
interés es 8% al año... ¿Lo es en realidad?" Yo descubrí que no lo es si usted aprende
a leer los números.
Digamos que usted adquiere una casa de 100 000 dólares, hace un pago inicial de
20 000 dólares y pide prestado al banco los restantes 80 000 dólares al 8% de interés
con un plazo de pago de 30 años.
En el curso de cinco años usted pagara un total de 35 220 dólares al banco: 31 276
dólares de intereses y sólo 3 944 dólares por amortización del principal.
Si usted obtiene un préstamo a plazo, o a 30 años, usted habrá pagado en total
211 323 dólares por el préstamo principal y los intereses, menos lo que usted había
pedido prestado originalmente (80 000 dólares). El total de los intereses que usted
habrá pagado son 131 323 dólares.
Por cierto, la cantidad de 211 323 dólares no incluye los impuestos sobre la
propiedad ni el seguro sobre el préstamo.
Curiosamente, 131 323 dólares parece ser un poco más de 8% de 80 000 dólares.
Es como 160% en interés en un plazo de 30 años. Como dije anteriormente, no le
están mintiendo... simplemente no le están diciendo toda la verdad. Y si usted no
puede leer los números, nunca lo sabrá. Y si usted está contento con su casa, eso
nunca le importará en realidad. Sin embargo, la industria sabe que en unos cuantos
años... usted va a querer una nueva casa, una casa más grande, una casa más chica,
una casa para vacacionar o para refinanciar su hipoteca. Ellos lo saben y de hecho
cuentan con ello.
El promedio de la industria
En la banca se utiliza un promedio de siete años como esperanza de vida de una
hipoteca. Eso quiere decir que los bancos esperan que la persona promedio compre
una nueva casa o refinancie su deuda, cada siete años. Y eso significa, de acuerdo con
ese ejemplo, que ellos esperan obtener cada siete años la devolución de los 80000
dólares originales, mas 43291 dólares en intereses.
Y esa es la razón por la que la palabra inglesa que equivale a hipoteca se llama
"mortgage", que viene de la palabra francesa "mortir", o "acuerdo hasta la muerte". La