Cuadrante del Flujo de Dinero

nuevamente: muchas personas acuden al cuadrante "I" con la esperanza de que la
inversión resolverá sus problemas financieros. En la mayoría de los casos eso no
ocurre. La inversión solo hace que sus problemas financieros empeoren, si ellos no
son ya sólidos propietarios de negocios.
No hay escasez de problemas financieros. De hecho, hay uno para usted a la vuelta
de la esquina, esperando ser resuelto.
Actúe
Edúquese en lo relacionado con la inversión:
Una vez más, le recomiendo que domine el Nivel 4 de inversión antes de convertirse
en un inversionista de los niveles cinco o seis. Comience en pequeño y continúe su
educación.
Haga cada semana al menos dos de las actividades siguientes
1. Asista a seminarios y clases sobre finanzas. (Yo atribuyo gran parte de mi éxito a
un curso en bienes raíces que tomé cuando era joven y que me costo 385 dólares.
Me ha hecho ganar millones a lo largo de los años porque me decidí a actuar.)
2. Busque los anuncios de venta de bienes raíces de su área. Llame a tres o cuatro
por semana y pídale al vendedor que le informe sobre la propiedad. Formule
preguntas como estas: ¿Se trata de una propiedad de inversión?
Si lo es:
¿Está rentada? ¿Cuál es la renta actual? ¿Cuál es la tasa de ocupación? ¿Cuál es la
renta promedio en el área? ¿Cuáles son los costos de mantenimiento? ¿Existe
mantenimiento diferido? ¿Proporcionará el dueño financiamiento? ¿Que tipo de
términos de financiamiento están disponibles?
Practique el cálculo de una declaración de flujo de efectivo mensual de cada
propiedad y luego revíselo con el agente de la propiedad para ver que olvido. Cada
propiedad es un sistema de negocios único y debe ser apreciado como un sistema
de negocio individual.
3. Entrevístese con varios corredores de bolsa y preste atención a las compañías
cuyas acciones recomiendan que adquiera. A continuación investigue esas
compañías en la biblioteca o en Internet. Llame a las compañías y pídales que le
envíen sus informes anuales.
4. Suscríbase a boletines de inversión y estúdielos.
5. Continúe leyendo, viendo videos y escuchando cintas de audio, mirando programas
de televisión sobre finanzas y juegue CASHFLOW
Edúquese en lo relacionado con los negocios: