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Y recuer<strong>de</strong> la regla <strong>de</strong> mi padre rico:<br />
"Si asumes <strong>de</strong>uda y riesgo, entonces <strong>de</strong>ben pagarte por ello."<br />
Bien, en esa transacción yo hubiera tenido que asumir tanto la <strong>de</strong>uda como el<br />
riesgo y estaba pagando por ello.<br />
Cerca <strong>de</strong> un mes <strong>de</strong>spués encontramos un lote <strong>de</strong> terreno que era todavía más<br />
hermoso. Tenia 87 acres <strong>de</strong> robles altos con un arroyo y una casa en el, por 115 000<br />
dólares. Le ofrecí al ven<strong>de</strong>dor pagarle el precio que pedía, si aceptaba mis términos...<br />
y lo hizo. Para abreviar una historia larga, gastamos unos cuantos dólares arreglando<br />
la casa y vendimos la casa y 30 acres por 215 000 dólares utilizando la misma i<strong>de</strong>a <strong>de</strong><br />
"bajo pago inicial, fáciles pagos mensuales", mientras que conservamos 57 acres para<br />
nosotros.<br />
Ésta es la manera en que la transacción aparecía en mi hoja <strong>de</strong> balance:<br />
Activos<br />
215 000<br />
dólares<br />
Mi hoja <strong>de</strong> balance<br />
Pasivos<br />
115 000<br />
dólares<br />
El nuevo propietario estaba emocionado porque se trataba <strong>de</strong> una bella casa y<br />
había sido capaz <strong>de</strong> comprarla casi sin <strong>de</strong>sembolsar un pago inicial. A<strong>de</strong>más, la<br />
adquirió por medio <strong>de</strong> su compañía para utilizarla como retiro corporativo para sus<br />
empleados, lo que le permitió <strong>de</strong>preciar el precio <strong>de</strong> compra como un activo <strong>de</strong> la<br />
compañía, así como <strong>de</strong>ducir los costos <strong>de</strong> mantenimiento. A lo anterior hay que<br />
agregar que era capaz <strong>de</strong> <strong>de</strong>ducir los pagos por los intereses. Sus pagos <strong>de</strong> intereses