2009, Libro: "Plan de Desarrollo de Negocios"
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PLAN DESARROLLO DE NEGOCIOS NEW<br />
•<br />
9. Ambiente social.<br />
Infraestructura <strong>de</strong> Servicios:<br />
Estas características correspon<strong>de</strong>n específicamente a los terrenos localizados.<br />
10. Características <strong>de</strong>l terreno (plano, regular, etc.).<br />
11. Distancia a la energía eléctrica.<br />
12. Tipo <strong>de</strong> fuente <strong>de</strong> agua (río, pozo, red municipal, etc.).<br />
13. Distancia a la fuente <strong>de</strong> agua.<br />
14. Distancia al abastecimiento <strong>de</strong> energéticos (gasoducto, oleoducto, etc.).<br />
15. Tipo <strong>de</strong> abastecimiento <strong>de</strong> energéticos (red nacional, distribuidor, etc.).<br />
16. Tipo <strong>de</strong> drenaje (zanja, río, red municipal).<br />
17. Distancia al drenaje.<br />
18. Distancia a las vías <strong>de</strong> ferrocarril.<br />
19. Posibilidad <strong>de</strong> construir escuelas.<br />
20. Distancia a la carretera fe<strong>de</strong>ral o <strong>de</strong> cuota.<br />
21. Tipo <strong>de</strong> camino <strong>de</strong> acceso al terreno (pavimentado, empedrado, terrecería, etc.).<br />
22. Número <strong>de</strong> líneas telefónicas disponibles.<br />
23. Distancia a las líneas telefónicas.<br />
Al final <strong>de</strong> estas calificaciones, tendremos una evaluación objetiva <strong>de</strong> cada terreno en<br />
función <strong>de</strong> sus características y <strong>de</strong> la ciudad a la que pertenece, con lo cual podremos hacer la<br />
selección <strong>de</strong> un número reducido <strong>de</strong> alternativas posibles a las que efectuaremos un análisis<br />
cuantitativo, en pesos, <strong>de</strong> sus características.<br />
El análisis cuantitativo será la comparación <strong>de</strong>l costo <strong>de</strong> cada terreno en función <strong>de</strong>:<br />
24. Costo <strong>de</strong> la adquisición <strong>de</strong>l terreno.<br />
25. Costo to0tal <strong>de</strong> la mano <strong>de</strong> obra a contratar.<br />
26. Costo <strong>de</strong>l transporte, <strong>de</strong>l producto terminado, <strong>de</strong> la planta a sus posibles centros<br />
<strong>de</strong> venta.<br />
Amado Olivares Leal 23