fascicule 2.pdf - EPFL

surabondance d’espaces verts et piétons proposés par le plan d’affectation semblent
quelque peu diffi ciles et viennent détruire l’unité du site. Nous ne respecterons donc pas
les données liées aux césures entre les barres de bâtiments ainsi que la nécessité de créer
deux alignements de barres par îlot.
Ainsi, nous tiendrons compte des questions liées à l’environnement de la ville, du
territoire, et du fait de travailler en bordure de chemin de fer. Nous garderons du plan
le principe de rue verte en tant qu’espace tampon, ainsi que les alignements extérieurs
donnés pour chaque îlot, et la continuité des rues préexistantes jusqu’aux voies, venant
défi nir les îlots.
Les éléments du plan qui ont été mis de côté ne l’ont pas été en vue de faciliter
l’implantation de la brasserie, mais simplement pour rendre le plan moins rigide. Les
projets d’urbanisme ne devraient pas être aussi directeur allant jusqu’à défi nir la moindre
lignée d’arbre, les moindres passages, etc., limitant les libertés d’implantation.
De plus, la fi xité des règles et la multiplication d’espaces verts vont à l’encontre des idées
de foisonnement et de dynamisme que l’on imagine pour un centre ville. A proposer trop
d’espaces verts ou d’espaces piéton, on dilue l’espace au risque fi nalement qu’il n’y ait
plus personne nulle part.
Bien sûr il faut des réglementations, mais il faut qu’elles soient suffi santes pour laisser la
ville vivre, l’étouffer n’aidera pas à développer un quartier dynamique.
situation de la brasserie dans le quartier
Certaines critiques ont été émises vis-à-vis du plan d’urbanisme établi pour ce lieu. Il
n’empêche que les aspects liés à la centralité du site, à la mixité des occupations qui y
seront implantées, ainsi que sa proximité avec la gare en font un lieu particulièrement
intéressant pour l’implantation de la brasserie.
Etant donné qu’aucun bâtiment sur le site n’a encore été construit, nous ne pouvons pas
déterminer de liens avec l’entourage direct du bâtiment. Nous situerons donc le bâtiment
de brasserie en fonction de l’entourage du site, ainsi que des possibilités de surfaces
offertes par les îlots.
Le site dans son entier se situe au centre-ville. Cependant, il semblerait pour les chauxde-fonniers
que la partie ouest, à proximité du centre Coop les Entilles, soit déjà excentré
bien qu’il se situe entre 5 et 10 minutes à pied de la gare. De plus, il semble que le chauxde-fonnier
ne soit pas très enclin à parcourir des petites distances à pied, au vu de ce
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[ intégration dans le site ]