6-REGLEMENT MODIFIE - Orsay

ARTICLE N 1 : LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES
Tous les types d’occupation et d’utilisation du sol sauf ceux visés à l'article 2.
Ville d’Orsay – Règlement – PLU approuvé par délibération du Conseil Municipal en date du 6 novembre 2010
et modifié le 28 septembre 2011
ZONE N
ARTICLE N 2 : LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS
PARTICULIERES
Sont admises sous conditions :
Pour l'ensemble de la zone les installations strictement nécessaires à l'activité et à la gestion
forestière.
Les travaux d'aménagement des constructions existantes et régulièrement édifiées à la date
d'approbation du présent règlement (le 6 novembre 2010) à condition qu'il n'y ait aucune
augmentation de l'emprise au sol ni de la hauteur de ces constructions.
Pour la zone Nb les installations et constructions nécessaires au fonctionnement d'un centre
de loisirs.
Rappel : Toutes les constructions qui ne sont ni interdites (article 1), ni autorisées sous
conditions particulières (voir ci-dessus), sont autorisées sans condition spéciale si ce n’est le
respect des différents articles du présent règlement.
ARTICLE N 3 : LES CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU
PRIVEES ET D’ACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC
Les terrains doivent être desservis par des voies publiques ou privées, dans des conditions répondant
à l’importance et à la destination de l’immeuble ou de l’ensemble d’immeubles à édifier, notamment en
ce qui concerne la commodité, la sécurité de la circulation et des accès, ainsi que les moyens
d’approche permettant une lutte efficace contre l’incendie.
3-1 – Les accès
Pour être constructible, tout terrain doit présenter un accès sur une voie publique ou privée et être
accessible par un véhicule utilitaire de 3,5t de PTAC.
A défaut, son propriétaire doit obtenir un passage aménagé sur les fonds de ses voisins dans les
conditions fixées à l’article 682 du Code Civil.
Les accès doivent être adaptés au type d’occupation ou d’utilisation du sol envisagés et aménagés de
façon à apporter la moindre gêne à la circulation publique.
3- 2 – Les voiries
Les dimensions, formes et caractéristiques des voies publiques ou privées à créer doivent être
adaptées aux usages qu’elles supportent et aux opérations qu’elles doivent desservir. Elles ne
devront pas être inférieures à 3,50 m.
Les voies en impasse doivent être aménagées de telle sorte que les véhicules privés et ceux des
services publics puissent y faire demi-tour, dès lors que l’importance du secteur ainsi desservi le
justifie.
La longueur cumulée des voies en impasse et accès particuliers à créer ne peut excéder 50 m.
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