6-REGLEMENT MODIFIE - Orsay

Ville d’Orsay – Règlement – PLU approuvé par délibération du Conseil Municipal en date du 6 novembre 2010
et modifié le 28 septembre 2011
Zone UH
A l’intérieur d’une même propriété, les eaux pluviales et les eaux usées doivent être recueillies
séparément.
4-2-1 Eaux usées domestiques :
Toute construction ou installation nouvelle doit être raccordée par des canalisations souterraines
au réseau collectif d’assainissement d’eaux usées en respectant ses caractéristiques et
conformément à la réglementation en vigueur.
Le branchement au réseau d’assainissement des canalisations d’évacuation des liquides
industriels résiduaires devra être soumis à la réglementation en vigueur et, particulièrement, en ce
qui concerne le traitement préalable de ces liquides.
4-2-2 Eaux claires (rejets de pompes à chaleur, eaux de refroidissement, etc.) :
Le déversement des eaux claires dans le réseau d’assainissement collectif est interdit.
4-2-3 Eaux pluviales :
Les aménagements réalisés sur un terrain ne doivent pas faire obstacle au libre écoulement des
eaux pluviales (articles 640 et 641 du Code Civil).
Avant rejet dans le réseau public il est conseillé de mettre en œuvre sur la parcelle privée, des
techniques dites alternatives (de rétention et/ou récupération) pour limiter et étaler les apports
pluviaux.
Les eaux de lessivage des parcs de stationnement, chaussées, aires de services, de manœuvre
ou d’activités d’une surface supérieure à 100m², doivent faire l’objet de pré-traitement (dessablage
et/ou déshuilage et/ou séparateur d’hydrocarbures) avant déversement dans le réseau public.
Toute installation industrielle ou commerciale non soumise à autorisation ou à déclaration au titre
de la législation sur les installations classées et/ou au titre du Code de l’Environnement, doit
s’équiper d’un dispositif de traitement des eaux pluviales, adapté à l’importance et à la nature de
l’activité et assurant une protection du milieu naturel.
Conformément aux prescriptions du règlement communal d’assainissement, la régulation du débit
de fuite des systèmes de rétention des eaux pluviales sera de 0,7 l/s/hectare.
4-3 Autres réseaux (distribution électrique, gaz, câble, etc.)
Quel que soit le réseau considéré, il doit être réalisé en souterrain.
Rappel :
Dans les parties de zone repérées au plan de zonage du Plan de Prévention des Risques
d’Inondation, les conditions de desserte par les réseaux sont subordonnées aux dispositions
du Plan de Prévention des Risques d’Inondation approuvé.
ARTICLE UH 5 : LES SUPERFICIES MINIMALES DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES
Il n’est pas fixé de règle.
ARTICLE UH 6 : L’IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES OU EMPRISES
PUBLIQUES
6-1 Dispositions générales:
6-1-1 Dans les secteurs UH et UHc
Les constructions doivent s'implanter à l’intérieur des bandes de constructibilités définies de la
manière suivante et notées B et D dans le schéma.
dans une bande de 5 à 25 mètres comptée à partir de l’alignement de la ou des voie(s) de
desserte ;
et/ou dans une bande de 40 à 60 mètres comptée à partir de l’alignement.
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