6-REGLEMENT MODIFIE - Orsay

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Ville d’Orsay – Règlement – PLU approuvé par délibération du Conseil Municipal en date du 6 novembre 2010 et modifié le 28 septembre 2011 Zone UHg ARTICLE UHG 13 : LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’ESPACES LIBRES ET DE PLANTATIONS 13-1 Analyse paysagère du site Les projets de constructions doivent être étudiés en tenant compte d’une analyse paysagère du site (le terrain et son environnement). Les éléments paysagers et plantations d’intérêt, en particulier les arbres, doivent être au maximum conservés. 13-2 Obligations de planter 13-2-1 Les espaces libres de toute construction en élévation Les espaces libres de toute construction en élévation doivent être traités en respectant les dispositions suivantes : 70 % au moins des espaces libres doivent être traités en surfaces non imperméabilisées 60 % au moins des espaces libres doivent être traités en espaces de pleine terre. Ces espaces ne peuvent être affectés au stationnement. Les espaces végétalisés sur dalle doivent comporter au moins 0,60 mètre d’épaisseur de terre végétale comportant tous les composants techniques nécessaires à la création et au maintien d’un espace vert de qualité. Un arbre est imposé pour 100 m² d’espaces libres (arbre existant conservé ou à planter). Le nombre minimal est arrondi au nombre entier supérieur. Les arbres doivent être répartis sur le terrain et plantés dans un espace de pleine terre au moins égale à un carré de 1,50 mètre. 13-2-2 Aires de stationnement : Les aires de stationnement doivent être plantées à raison d’un arbre au moins pour 100 m² de terrain affecté au stationnement. Les délaissés doivent être engazonnés et/ou plantés. Afin de ne pas accentuer l’imperméabilisation des sols, il convient de privilégier les espaces minéraux sablés, ou pavés de préférence aux espaces bitumés ou enrobés. 13-2-3 Constructions et installations nécessaires au service public ou d’intérêt collectif : Les dispositions figurant au 13-2-1 ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif lorsque les modalités de fonctionnement de ceux-ci l’imposent. ARTICLE UHG 14 : LE COEFFICIENT D’OCCUPATION DU SOL Le COS ne réglemente pas les droits à construire, ils sont règlementés dans les autres articles du présent règlement. 80
DISPOSITIONS APPLICABLES À LA ZONE UR UR : les résidences Ville d’Orsay – Règlement – PLU approuvé par délibération du Conseil Municipal en date du 6 novembre 2010 et modifié le 28 septembre 2011 Zone UR Les zones UR regroupent les secteurs qui accueillent principalement des constructions d'immeubles à usage d’habitation. L’organisation de ces quartiers se caractérise par la présence d’habitat collectif à caractère résidentiel, tels que la résidence d’Orsay et la résidence de l’Yvette. Ces quartiers sont aujourd’hui constitués, les évolutions y demeureront limitées dans le cadre du PLU, les dispositions réglementaires sont prévues pour préserver l’existant en permettant certaines évolutions tout en veillant à assurer la préservation et la valorisation de la qualité paysagère de ces ensembles. 81
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PLU approuvé par par délibératio
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INTRODUCTION Dispositions général
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En cas de stationnement perpendicul
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Dispositions générales référenc
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Ville d’Orsay - Règlement - PLU
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La hauteur plafond des construction
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12-1-1 Pour les constructions à us
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4-2-1 Eaux usées domestiques : Vil
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11-1 Dispositions générales à pr
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1 place de stationnement par tranch
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