Önkormányzati jelentés Karcag város 2006-2010. évi állapotáról

Nem lakás célú helyiségek kezelése, illetve hasznosítása
A nem lakás célú ingatlanok hasznosításából származó bevétel nyújt jelenleg is fedezetet a bérlakások
állományának felújítására. Társaságunk jelenleg 121 db nem lakás célú helyiséget kezel,
ebből 83 üzlet, 16 db garázs, a többi egyéb. Az ingatlan vagyon hasznosítása bérbeadás útján történik.
A bérleti szerződések nagy része határozatlan idejű, de a határozott idejű szerződések száma
is nőtt. A bérleti jogviszony megszűnésekor az ismételt bérbeadás pályázat útján történik, amelynek
keretében a bérbeadó tulajdonos (önkormányzat) érvényesíteni tudja - a bérleti jogra vonatkozó
elvárásokon túl - az egyéb célkitűzéseit is, mint pl. felújítási igény célszerű funkció stb.
Frekventált, belvárosi elhelyezkedésük miatt a helyiségek hasznosítása, nemcsak a társaság
gazdálkodásában, hanem Karcag város kereskedelmi, turisztikai feladatainak ellátásában is kiemelt
fontosságú.
A helyiségek nagy részében kereskedelmi tevékenység folyik, kis részében működik szolgáltató
egység (pl. iroda). A bérleti szerződések szerint a konkrét funkcióhoz szükséges feltételek
kialakítása bérlői kötelezettség, ennek ellenére jelentős segítséget nyújt a társaság ennek biztosításához,
mivel közös érdek a működtetés folyamatos fenntartása.
Társaságunk, - a már említett, városképet befolyásoló értékmegőrző, értéknövelő elhivatottsága
alapján - minden évben a bérleti díj jelentős részét fordítja az ingatlanállomány felújítására,
folyamatos karbantartására. Támogatja a bérlők erre vonatkozó igényét is a lakbérbe történő beszámítás
hatékony módszerével. A változó kereskedelmi struktúrákat rugalmasan követő átalakításokat,
üzletmegosztásokat, összevonásokat kezdeményez társaságunk a bérlők bevonásával.
Morgó csárda
Az új Morgó „kortsma” építését 1810-ben kezdték meg klasszicista stílusban. A Morgóról
1765-ből van az első adatunk, s lehetséges, hogy az 1810-ben emelt, már a harmadik épület ilyen
nevezet alatt. Ez a korcsma valamikor a városszélre épült, és mellette, a legenda szerint csónakkikötő
is volt. Lehet, de írott adat nincs rá! 1810-ben viszont, amikor az udvarát bővítették, a
szomszédokkal tárgyaltak a terület átadásáról. Ekkorra tehát már körbevette a város. A talajviszonyok,
nedvesség, nagyon gyorsan „megette” a vályogfalú épületeket, így a Morgón későbbiekben
több, jelentős átépítést és felújítást hajtottak végre.
Legutóbbi felújítást 2009-ben hajtotta végre a városi önkormányzat, az épület tulajdonosa.
Az épület műemléki jellegének jellemzői
Védettség: műemléki védelem
Jelleg: építmény
Eredeti kategória: középület
Eredeti főtípus: kereskedelmi-és vendéglátó létesítmény
Eredeti típus: kocsma
Megye: Jász-Nagykun-Szolnok
Helység, cím: Karcag, Baross u. 1.
Szabadon álló, téglány alaprajzú, alápincézett, kontyolt nyeregtetős épület, rövidebb utcavonalban
álló homlokzatán négyzetes ablak és nyitott tornácvég. Hosszabb oldalán három
dór oszloppal alátámasztott tornác. Síkmennyezetes helyiségek, eredeti nyílászárók. A pince az
egész épület alatt, sőt tovább húzódik, földpadlatos, boltíves pillérekkel alátámasztva.
A Csárda épülete 2009. évben teljes felújításon esett át, nemcsak külsőleg hanem belsőleg is.
Jelenleg ( 2009-től) a Nagykun-Ház Kft. kezelésében és üzemeltetésében van. Az épületet bérbe
lehet venni max. 50 főig, különböző rendezvények (szalagavatók, osztálytalálkozók, ballagások,
házassági évfordulók, baráti beszélgetések, üzleti tárgyalások stb.) lebonyolítására.
339