Subsidie Wegwijzer voor Ondernemingen - Publicaties - Vlaanderen ...

4. SUBSIDIES VOOR DE AANLEG VAN BEDRIJVENTERREINEN EN BEDRIJFSGEBOUWEN
4.1 BEDRIJVENTERREINEN
Inhoud steunmaatregel
Met het Besluit van de Vlaamse Regering van 16 mei 2007 houdende subsidiëring van bedrijventerreinen
wil de Vlaamse Regering de aanleg van kwaliteitsvolle bedrijventerreinen verder stimuleren.
Er wordt een onderscheid gemaakt tussen 'gewone' bedrijventerreinen en strategische bedrijventerreinen.
Deze laatste ontvangen een hoger subsidiepercentage.
Nieuw in dit besluit is dat ook de studiefase voorafgaand aan de eigenlijke werken in bepaalde
omstandigheden kan gesubsidieerd worden. Bovendien worden ook de beheerskosten van het terrein
gesubsidieerd.
Kleinhandel-en kantoorzones worden niet gesubsidieerd.
Subsidiebedragen
Een niet-strategisch bedrijventerrein ontvangt 30% op de kosten van de aanleg van infrastructuur. Deze
infrastructuur moet wel gelegen zijn in het openbaar domein of er naartoe worden overgedragen.
Terreinen van strategisch belang krijgen 60%. Wanneer een terrein strategisch is, wordt bepaald in het
subsidiebesluit. Het is ofwel een verouderd bedrijventerrein, een brownfield, een wetenschapspark of een
bedrijventerrein dat van strategisch belang is voor de Vlaamse economie. Het strategisch karakter van de
laatste categorie moet dan wel erkend zijn door de minister in het kader van een specifiek regionaal initiatief
of de wetgeving op de ruimtelijke ordening bij de bestemmingswijziging op gewestelijk niveau.
Voor beide soorten terreinen kan 10% van de kostprijs van de werken gegeven worden als tegemoetkoming
in de beheerskosten. Deze kosten moeten dan wel aangetoond worden.
Sommige terreinen kennen een specifieke probleemsituatie. Zonder voorafgaandelijke studies of onderzoek
zal het terrein waarschijnlijk niet ontwikkeld worden.
Daarom kan ook het voortraject voor de heraanleg van een verouderd bedrijventerrein of een brownfield
gesubsidieerd worden. Het terrein moet zich wel in een complexe probleemsituatie bevinden. Het voortraject
kan bestaan uit een haalbaarheidsstudie of een procesbegeleiding.
Maximaal 40% van de kosten worden gesubsidieerd met een plafond van € 250.000 per terrein.
Welke werken of kosten kunnen gesubsidieerd worden?
In het subsidiebesluit worden de werken of kosten opgesomd die voor subsidies in aanmerking komen.
Hieronder vallen: het bouwrijp maken van het terrein, het aanleggen van wegen en openbare parkeerplaatsen,
het aanleggen van rioleringsstelsels, laad- en losplatforms op het openbaar domein, het aanleggen van
openbare verlichting, het aanleggen en beplanten van een bufferstrook, het archeologisch (voor)onderzoek
enz…
Eventueel kan de minister beslissen andere werken die bijdragen tot de verduurzaming van het terrein te
subsidiëren.
De algemene toezichtskosten, uitvoeringsstudies (bv. stabiliteitsstudies),… worden geraamd op 12% van de
totale (subsidiabele) kosten. Hierop wordt ook subsidie gegeven.
Voor het voortraject worden zowel personeelskosten, algemene kosten als studiekosten in aanmerking
genomen.
Begunstigden
Voor de subsidies voor bedrijventerreinen en wetenschapsparken kunnen zowel publieke ontwikkelaars
(intergemeentelijke samenwerkingsvorm, gemeentes, provincies, POM's, AGB's) als privéontwikkelaars
subsidies aanvragen. Ook PPS-constructies komen in aanmerking.
22