Groene Hart met landbouw naar een hoger peil? Over de ... - LEI

Kaart 5.21 Basisopzet voor de schetsmatige uitwerking van het deelgebied met stadspacht
De houtkaden, de Hazekade en de Rietveldse Kade, spelen in deze schets ruimtelijk
een belangrijke rol.
Verder wordt het van belang gevonden in ruime mate aandacht te besteden aan routes
over land en over water. Die over land zijn schetsmatig aangegeven in kaart 5.18. De waterlopen
in de polders in het oostelijke deel van het studiegebied worden gezien de vorm en
de afmetingen aantrekkelijk gevonden voor het ontwikkelen van een netwerk van waterwegen
voor verschillende vormen van kleine watersport. Ze bieden ruime mogelijkheden
voor afwisselende tracés en voor aantrekkelijke verbindingen met de wateren in de aangrenzende
gebieden (boezemwater en polderwateren). In dit opzicht verschilt het oostelijke
deel van het westelijke deel van het studiegebied.
De ligging van een gebied met stadspacht naast een gebied met natuurpacht wordt
aantrekkelijk gevonden. Op grond van de opgestelde schets is het in theorie wenselijk voor
het gebied ten oosten van de Hazekade en de Rietveldse Kade één plan op te stellen, waarbij
de opties voor stadspacht en natuurpacht in onderlinge samenhang worden uitgewerkt.
De beide pachtvormen kunnen dan beter op elkaar worden afgestemd. Dat is vooral van
betekenis voor het ontwikkelen van aantrekkelijke recreatieve routes over land en water.
Het is denkbaar, dat een aantal boerderijen zal worden ontwikkeld in de richting van
nieuwe landgoederen. In dit model wordt gesteld, dat dergelijke landgoederen een duidelijk
agrarisch karakter dienen te behouden. Het is de vraag of dat in de praktijk te handhaven is.
Naast nieuwe landgoederen kan er sprake zijn van nieuwe buitenplaatsen. Landgoederen
worden gekenmerkt door één of meer agrarische functies (veehouderij, akkerbouw, fruitteelt
en/of bosbouw). Op buitenplaatsen vinden geen agrarische activiteiten plaats. Het gaat
daarbij om riante vormen van wonen. Een eenvoudige vorm van een nieuwe buitenplaats
kan als een 'buitenhof' worden aangeduid. Daarbij kunnen in het studiegebied grote woonboerderijen
met een ruim bemeten erf of tuin worden gerekend.
117