Onderzoek naar de samenwerking van gemeente Nuenen c.a. met ...

Recommendations

Info

19 eeneind II zuid 0 0 20 eeneind-west bedrijvenlocatie 0 0 21 kerkakkers 0 1 22 rec. Bosweg/kremersbos 20 0 23 koppel nederwetten 11 0 V 15 15 0 24 Dora Ebbenhof 10 0 11 11 11 25 van goghstraat 26 Eeneind oost 15 36 15 15 15 27 de vank 6 15 28 bloemhofstraat 2 12 29 berkenbos 30 jongerenhuiskamer/ouderenhuisvesting 0 0 31 brede school mijlpaal 32 Hendrikstraat 0 10 34 opwettenseweg 0 3 35 Boschhoeve 0 57 37 verspreide kavels 38 kloostertuin/klooster ntb ntb 39 intratuin berg 0 8 40 gerwen sport-woningbouw 50 150 41 nederwetten sport/woningbouw 33 97 42 locatie pleincollege ntb ntb Totaal 1204 1926 514 413 101 308 100
Bijlage 13: verslagen bestuurlijke overleggen met betrekking tot nieuwe wetgeving Verslag bestuurlijk overleg gemeente Nuenen c.a. en woningbouwvereniging Helpt Elkander dd. 4 april 2011 Uitkomsten onderzoek nieuwe regelgeving voor woningcorporaties De heer van Stipdonk [voorzitter raad van bestuur HE] zet uiteen wat de nieuwe regelgeving betekent voor HE. In de vergadering van 9 december 2010 is dit onderwerp ook aan de orde geweest en is afgesproken hier spoedig op terug te komen. De woningcorporaties zijn met terugwerkende kracht vanaf 1-1-2008 over alle activiteiten vpb-plichtig geworden. Daarmee gepaard gaande vpb-heffingen leiden tot een beperking van de investeringscapaciteit. Zo ook geldt dit voor HE. Verdere toekomstverwachtingen zijn bijgesteld vanwege gewijzigde wet- en regelgeving per 1-1-2011, alsmede ook als gevolg van de economische crisis waar de bouw ernstig onder te lijden heeft. Ook de toewijzing van huurwoningen is gewijzigd, de garantie WSW, alsmede de hypotheekverstrekkingen door banken. Om scheefwonen tegen te kunnen gaan dienen de huren verhoogd te worden. Echter: meer dan 50% van de huurders bij HE ontvangt huurtoeslag. HE zal het bouwvolume terugbrengen en zich richten op kleinere, gefaseerde projecten en deze in lager tempo uitvoeren. HE presenteert in haar vergadering van bestuur en RvC in de maand mei 2011 de jaarrekening 2010 en daarbij de gevolgen c.q. doorrekeningen als gevolg van de gewijzigde wetgeving. Voor de woningcorporaties heeft de nieuwe regelgeving als effect miljoenen minder mogelijkheden tot investeringen. DAEB (Diensten Algemeen Economisch Belang) De minister heeft nog geen duidelijkheid gegeven over de financiering van al bestaande projecten die oorspronkelijk als DAEB-activiteit konden worden aangemerkt en vanaf 1 januari 2011 worden aangemerkt als niet-DAEB-activiteit. Daardoor ontstaat er bij de corporaties onduidelijkheid over de toekomstige exploitatielasten van het vastgoed. Voor de centrumvisie Dorpskern houdt een en ander in ieder geval in dat een extern investeerder moet worden aangetrokken. De plannen voor bebouwing Kloostertuin worden momenteel doorgerekend. Het is raadzaam deze bouwplannen af te stemmen met de Luistruik, om concurrentie te voorkomen. Afgesproken wordt dat Floor van de Gevel en Henri Smits vóór de commissievergadering van 12 april per project afstemmen de effecten van de regelgeving voor HE. Verslag bestuurlijk overleg gemeente Nuenen c.a. en woningbouwvereniging Helpt Elkander dd. 26 april 2011 Project Gerwen Hier wordt onder andere het project Gerwen besproken. Hierover wordt het volgende opgemerkt: Op 9 maart 2010 is een anterieure overeenkomst [tussen gemeente en Helpt Elkander] gesloten. Notariële afwerking is ingezet. Tot op heden is echter nog geen overeenkomst gepasseerd. De vraag ligt voor hoe we hier gezamenlijk afspraken over maken. Henri Smits haalt de gang van zaken aan. Op 8 december 2009 is in het College besloten tot het aangaan van een anterieure overeenkomst. Op 9 maart 2010 heeft wbv HE deze overeenkomst getekend. De gemeente heeft op 21 juli 2010 getekend en daarna in handen gegeven van de notaris en de overeenkomst is eveneens toegezonden aan wbv HE. Floor v.d. Gevel bevestigt deze data. Peter van Stipdonk zegt dat hij deze notariële akte, gelet op de gewijzigde regelgeving, niet meer mag tekenen. Willem 101
Page 1 and 2:
Oktober 2011 Onderzoek naar de same
Page 3 and 4:
Thema B: Nieuwe wetgeving Hoofdstuk
Page 5 and 6:
Hoofdstuk 1: Inleiding 1.1. Aanleid
Page 7 and 8:
Woningbouwvereniging Helpt Elkander
Page 9 and 10:
1.4. Centrale onderzoeksvraag Voor
Page 11 and 12:
1.7. Onderzoeksperiode Het onderzoe
Page 13 and 14:
De drie thema’s komen aan bod in
Page 15 and 16:
2.2. Prestatieafspraken, monitoring
Page 17 and 18:
Conclusie Naar de mening van de rek
Page 19 and 20:
Conclusies Terzake zijn 16 projecte
Page 21 and 22:
Gedachtewisseling gemeenteraad en H
Page 23:
Hoofdstuk 4: Reactie college en naw
Page 26 and 27:
Hoor en wederhoor Helpt Elkander De
Page 28 and 29:
Hoofdstuk 5: Beleid 5.1. Inleiding
Page 30 and 31:
Voor wat betreft de kwantitatieve a
Page 32 and 33:
• Kansen voor mensen met lage ink
Page 34 and 35:
In dit onderzoek worden in de norm
Page 36 and 37:
Prestatieafspraken met Helpt Elkand
Page 38 and 39:
In de ontwikkelingsplannen van Nuen
Page 40 and 41:
“Vanuit haar regierol probeert de
Page 42 and 43:
Verruimen slaagkansen en keuzemogel
Page 44 and 45:
Prestatieafspraken maken Door op ba
Page 46 and 47:
6.6. Verantwoording Normen: De woni
Page 48 and 49:
7.2. Informeren raad en kaders raad
Page 50 and 51: Betrokkenheid van de raad bij de to
Page 52 and 53: 8.3. Governance code Woningcorporat
Page 54 and 55: De minister heeft het CFV verzocht
Page 56 and 57: • De financiele positie van de in
Page 58 and 59: Hoofdstuk 9: Nieuwe wetgeving 9.1.
Page 60 and 61: • De plannen voor bebouwing Kloos
Page 62 and 63: Hoofdstuk 10: Verwevenheid 10.1. In
Page 64 and 65: 10.4. Projecten Helpt Elkander Om e
Page 66 and 67: • Luistruik • Wettenseind (woon
Page 68 and 69: C: BIJLAGEN 68
Page 70 and 71: Lexence; advocaten en notarissen: w
Page 72 and 73: Bijlage 3. Normenkader 23 Deelvraag
Page 74 and 75: Bijlage 4: Toelichting type afsprak
Page 76 and 77: Doelgroep 57% Gebiedsgerichte aanpa
Page 78 and 79: HE stelt know how ter beschikking d
Page 80 and 81: 8.1. het Klooster periode 1-7-2007
Page 82 and 83: 2.5 Parkeernormering kan afwijken v
Page 84 and 85: 7.2a Gemeente levert grond- en bouw
Page 86 and 87: Bijlage 8: brief aan de raad inzake
Page 88 and 89: 2. het laten uitvoeren met welke mi
Page 90 and 91: 9 Hongerman Procedure tot eerst pri
Page 92 and 93: Bijlage 9: Nieuwe wetgeving Staatss
Page 94 and 95: Praktische gevolgen voor corporatie
Page 96 and 97: Bijlage 10: Governance code Woningc
Page 98 and 99: Bijlage 11: Speerpunten visie Helpt
Page 102: Ligtvoet vraagt of dat ook geldt vo
show all

Onderzoek naar de samenwerking van gemeente Nuenen c.a. met ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?