Onderzoek naar de samenwerking van gemeente Nuenen c.a. met ...

9 Hongerman
Procedure tot eerst privatisering en daarna verkoop van het onroerend goed is niet zorgvuldig genoeg verlopen.
Conclusie ten aanzien van de huidige situatie is dat het nu nog puur gaat om het voornemen tot een
civielrechtelijke onroerend goed verkooptransactie, waarbij er in de koopovereenkomst een aantal zaken zal
worden geregeld met betrekking tot het voorlopig doorfunctioneren van de sporthal en De Scarabee. Aangezien
er geen biedprocedure is/wordt gevolgd kan het onroerend goed tegen minimaal de onafhankelijk vastgestelde
taxatiewaarde worden verkocht aan HE. Daarna is het onroerend goed eigendom van HE en mag HE binnen de
publiekrechtelijke en contractuele (m.b.t. doorfunctioneren sporthal en Scarabee) randvoorwaarden ontwikkelen.
Aangezien het niet de bedoeling is dat daar gebouwen worden neergezet waar de gemeente een directe relatie
mee heeft, ook niet financieel, is er geen gemeentelijke aanbestedingsplicht en is HE vrij in het kiezen van de
bouwer. N.B. De realisatie van de brede school De Mijlpaal en de jongerenhuiskamer zijn daarom losgekoppeld
van dit project.
13 Parkstraat, Voirt en Beatrixstraat (oude locatie Schenkels)
HE is eigenaar grond. Betreft woningen en voorzieningen met externe opdrachtgevers en financiers (A-HOED).
Geen directe bemoeienis of financiële inbreng van de gemeente. Geen gemeentelijke aanbestedingsplicht. HE is
vrij de bouwer te kiezen.
17 Combiproject Gerwen
Grond in eigendom van gemeente en HE. Betreft woningen plus een brede school, gymzaal, zorgloket en
dorpshuis. Gemeente is in belangrijke mate bepalend ten aanzien van PvE en heeft ook financiële bindingen met
de realisatie van de gebouwen. Er zal o.a. een huurrelatie met HE ontstaan ten aanzien van de school en wellicht
het dorpshuis. Gelet op reeds gesloten scholenconvenant en huidige stand van zaken van het project is
projectontwikkeling niet meer aan te besteden. Gemeente is aanbestedingsplichtig. Doorlegging van de
aanbestedingsplicht ten aanzien van de bouw is wel nog mogelijk en dus noodzakelijk. Grondtransactie tegen
minimaal taxatiewaarde.
22 Vinkenlaan-Wielewaallaan
Dit wordt een reguliere grondverkoop tegen minimaal onafhankelijk vastgestelde taxatiewaarde. Geen directe
bemoeienis of financiële inbreng van de gemeente. Geen gemeentelijke aanbestedingsplicht. HE is vrij de
bouwer te kiezen.
23 Nederwetten-Koppel
Grond in eigendom van Gemeente en HE. Betreft woningen plus een brede school en dorpshuis. Gemeente is in
belangrijke mate bepalend ten aanzien van PvE en heeft ook financiële bindingen met de realisatie van de
gebouwen. Er zal o.a. een huurrelatie met HE ontstaan ten aanzien van de school en wellicht het dorpshuis. Gelet
op reeds gesloten scholenconvenant is projectontwikkeling niet meer aan te besteden. Gemeente is wel
aanbestedingsplichtig. Doorlegging van de aanbestedingsplicht ten aanzien van de bouw is wel nog mogelijk en
dus noodzakelijk. Grondtransactie tegen minimaal taxatiewaarde.
24 Ruiterweg
Betreft alleen woningen op grond in eigendom van HE. Geen directe bemoeienis van gemeente. Geen
gemeentelijke aanbestedingsplicht. HE is vrij de bouwer te kiezen.
25 Van Goghplein
Betreft woningen en commerciële ruimte op grond in eigendom van HE. Geen directe bemoeienis van de
gemeente. Geen gemeentelijke aanbestedingsplicht. HE is vrij de bouwer te kiezen.
30 Jongerenhuiskamer
Uitgaande van nieuwbouw (of verbouw bestaand pand). Gemeente stelt naast ruimtelijk kader het PvE op en
huurt het gebouw daarna van HE. Gemeente is aanbestedingsplichtig. Of zelf als gemeente aanbesteden, anders
doorlegging van de aanbesteding aan HE noodzakelijk.
31 Brede school de Mijlpaal
Betreft brede school. Gemeente is in belangrijke mate bepalend ten aanzien van PvE en heeft ook financiële
bindingen met de realisatie van het gebouw. Er zal een huurrelatie met HE ontstaan ten aanzien van de school.
Gelet op reeds gesloten scholenconvenant is projectontwikkeling niet meer aan te besteden. Doorlegging van de
aanbestedingsplicht ten aanzien van de bouw is wel nog mogelijk en dus noodzakelijk.
90