Onderzoek naar de samenwerking van gemeente Nuenen c.a. met ...

• Kansen voor mensen met lage inkomens
• Kansen voor starters en jonge huishoudens
• Huisvesting Statushouders
• Woonwagenbewoners
• Wonen-welzijn-zorg
• Woonkwaliteit
• Woonruimteverdeling
In de woonvisie is een “woonprogramma per kern” opgenomen, waarin het gemeentelijk
woningbouwprogramma wordt vertaald naar de kernen Nuenen, Gerwen, Nederwetten en
Eeneind.
Over de rol van de woningcorporaties wordt het volgende opgemerkt:
“de gemeente en de in de gemeente werkzame woningcorporaties zien elkaar als zeer
belangrijke partners voor samenwerking. Van de in de gemeente werkzame
woningcorporaties is Helpt Elkander de belangrijkste partij. Op grond hiervan ligt het voor
de land dat Helpt Elkander de eerste gesprekspartner is voor de ontwikkeling van de sociale
woningbouw in de huursector en de koopsector. Daarnaast zal de gemeente ook met andere
corporaties die in de gemeente actief zijn of daartoe concrete plannen hebben in gesprek
gaan. Ook bij de realisatie van combiprojecten van sociale en commerciële woningbouw is
Helpt Elkander een natuurlijke gesprekspartner. Dit, omdat Helpt Elkander bereid is om de
onrendabele toppen te financieren in de sociale bouw en om inverdiencapaciteit in de
commerciële bouw terug te sluizen in het project. In contacten met projectontwikkelaars
kunnen gemeente en corporatie(s) een lijn trekken, waarbij de woonvisie als uitgangspunt
wordt aangehouden. Een en ander wordt nader uitgewerkt in de prestatie-afspraken tussen
gemeente en Helpt Elkander. Als de gemeente er niet in slaagt om goede afspraken met helpt
Elkander te maken over het realiseren van nieuwbouwprojecten, staat het haar vrij om
hiervoor andere corporaties te benaderen en te interesseren. Het spreekt voor zich dat andere
corporaties die in Nuenen over grondposities beschikken, zelf de ontwikkeling hiervan te and
kunnen nemen”.
In het uitvoeringsprogramma van de woonvisie staan activiteiten, met een prioriteit 1 of 2
benoemd. Bij veel van deze activiteiten is een rol toegedicht voor de corporatie(s), te weten
(prioriteit 1):
Maatregelen:
1. Gemeente Nuenen en de corporaties maken afspraken over de minimale omvang van
de kernvoorraad. Een minimale omvang van 1.430 betaalbare huurwoningen over 10
jaar is het richtinggevend uitgangspunt.
3 6 . In de periode 2005-2014 wordt circa 11% van de nieuwbouw gerealiseerd in het
sociale koopsegment tot € 186.000, in het bijzonder voor starters en jonge gezinnen.
4. De gemeente en Helpt Elkander doen op korte termijn onderzoek naar de
belangstelling voor maatschappelijk gebonden eigendom
5. De gemeente stimuleert/ondersteunt groepen initiatiefnemers voor collectief particulier
opdrachtgeverschap
6 De nummering loopt niet door omdat het hier alleen gaan om die punten uit het uitvoeringsprogramma die
betrekking hebben op de woningcorporaties.
32