Onderzoek naar de samenwerking van gemeente Nuenen c.a. met ...

Recommendations

Info

De provincie Noord-Brabant kent dezelfde leeftijdsopbouw als Nederland. De leeftijdsopbouw van de gemeente Nuenen c.a. laat echter enkele afwijkingen zien. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is 4% kleiner dan het landelijke en provinciale beeld, terwijl de leeftijdsgroep 45- 65 jaar 5% groter is. De leeftijdsopbouw van de kernen in de gemeente Nuenen c.a. lijkt erg op elkaar. Alleen de kern Nederwetten kent een afwijkende leeftijdsopbouw: (nog) minder 25- 45-jarigen en (nog) meer 45-65 jarigen. Ter illustratie: in het landelijke en provinciale beeld vormen de leeftijdgroepen 25-45 jaar en 45-65 jaar respectievelijk 30% en 26% van de totale bevolking. In de gemeente Nuenen c.a. betreft de grootte van deze groepen respectievelijk 26% en 31%, terwijl in de kern Nederwetten de groepen een omvang hebben van 23% en 33% ten opzichte van het totaal aantal inwoners. De kern Gerwen heeft relatief de jongste leeftijdsopbouw. 1.3.2. Woningcorporaties In gemeente Nuenen zijn de volgende woningcorporaties actief: • Helpt elkander (Nuenen), goed voor circa 85% van de sociale huurwoningen en 10% van de Sinti-wooneenheden • Woonbedrijf (Eindhoven), goed voor circa 15% van de sociale huurwoningen • Wooninc (Eindhoven), goed voor 20% van de wooneenheden ten behoeve van de Sinti-gemeenschap. • Woonmaat: ten behoeve van het beheer van woonwagens In deze subparagraaf worden alleen Helpt Elkander en Woonbedrijf beschreven. Aangezien de Sinti-huisvesting in dit rapport niet aan de orde komt, vindt geen beschrijving plaats van Wooninc. en Woonmaat. Helpt Elkander In haar ondernemingsplan 2008-2012 meldt Helpt Elkander dat zij haar woningbezit (in Nuenen) in de komende 5 jaar graag wil uitbreiden van 1.134 woningen naar zo’n 1.500 woningen, een toename van ruim 350 woningen. Tevens wil men aanbod ontwikkelen voor starters, multifunctioneel bouwen voor met name senioren, huurwoningen strategisch verkopen, de kernvoorraad op sterkte houden en de huidige manier van woningtoewijzing voortzetten. Op de website van Helpt Elkander is (onder andere) het volgende terug te vinden: Sinds 1919 realiseert, verhuurt en beheert Woningbouwvereniging Helpt Elkander woningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten. In totaal heeft Helpt Elkander circa 1.100 woningen in beheer. Momenteel heeft Helpt Elkander 8 medewerkers in dienst. Woningbouwvereniging Helpt Elkander is een maatschappelijk ondernemer op het gebied van ‘het wonen’ in Nuenen en omgeving. In haar mission statement heeft Helpt Elkander vastgelegd waarvoor zij staat en welke belangrijke kernwaarden daarbij horen. De drijfveer van Helpt Elkander is het bieden van betaalbaar en aantrekkelijk wonen in een leefbare en duurzame woonomgeving. Helpt Elkander is als woningbouwvereniging geworteld in de Nuenense gemeenschap. De uitvoering van de activiteiten gebeurt vanuit een aantal kernwaarden. Voor de komende jaren vindt Helpt Elkander de volgende kernwaarden belangrijk: 1. klantgericht, 2. maatschappelijk verantwoordelijk, 3. innovatief, 4. betrouwbaar, 5. open en transparant, 6. professioneel. 6
Woningbouwvereniging Helpt Elkander streeft bij al haar ontwikkelingen en taken nadrukkelijk de samenwerking met andere partijen na. Helpt Elkander hecht veel waarde aan goede communicatie met huurders, belanghouders en inwoners van Nuenen c.a. Met de Huurdersvereniging Helpt Elkander wordt geregeld overleg gevoerd over beleid en actuele zaken. Onderwerpen die aan de orde komen zijn onder meer bouwontwikkelingen, huur en koop, woonomgeving , serviceverlening aan de huurders, financiële zaken en bestuurlijke ontwikkelingen. Naast huurders vormen ook tal van andere organisaties de belanghouders van de woningbouwvereniging. Te denken valt aan zorg-, welzijns- en onderwijsinstellingen, de gemeente en politie. Zij zijn recent bij de ontwikkeling van ons ondernemingsplan betrokken. In het ondernemingsplan 2008-2012 noemt Helpt Elkander de verschillende (ruimtebalans-) projecten waarin zij participeert, te weten: woningen andriesplein 14 sociale huurappartementen beatrixstraat 30 sociale huurwoningen berg-weverstraat 165 100 koop en 65 sociale huur bosgorsstraat 102 zorgwoningen vrouwkesakker 24 sociale huurappartementen combiproject gerwen 20 huurappartementen nederwetten koppel 11 huurappartementen/woningen nederwetten esrand 20 15 soc.koop en 5 starters park-voirt 60 zorgwoningen dora ebbenhof 11 starterswoningen vincent van goghstraat 22 appartementen wielewaalllaan 20 starterswoningen nuenen west ntb locatie hongerman 90 verpleeghuiszorg berkenbos 55 woningen Woonbedrijf Woonbedrijf is een Eindhovense woningcorporatie met een totaal bezit aan huurwoningen van circa 32.000 in Eindhoven en omgeving. Woonbedrijf verzorgt ook studentenhuisvesting. In Nuenen bezit Woonbedrijf 185 huurwoningen, te weten 104 in de Luistruiken 81 huurwoningen in Nuenen-Zuid. Algemene informatie over wat Woonbedrijf specifiek met Nuenen wil is niet terug te vinden in de door Woonbedrijf publiek gemaakte informatie. Op de website van Woonbedrijf is echter zeer veel informatie terug te vinden over zaken als missie, overtuigingen, doelstellingen, visie, werkveld, legitimatie en prestaties. 7
Page 1 and 2: Oktober 2011 Onderzoek naar de same
Page 3 and 4: Thema B: Nieuwe wetgeving Hoofdstuk
Page 5: Hoofdstuk 1: Inleiding 1.1. Aanleid
Page 9 and 10: 1.4. Centrale onderzoeksvraag Voor
Page 11 and 12: 1.7. Onderzoeksperiode Het onderzoe
Page 13 and 14: De drie thema’s komen aan bod in
Page 15 and 16: 2.2. Prestatieafspraken, monitoring
Page 17 and 18: Conclusie Naar de mening van de rek
Page 19 and 20: Conclusies Terzake zijn 16 projecte
Page 21 and 22: Gedachtewisseling gemeenteraad en H
Page 23: Hoofdstuk 4: Reactie college en naw
Page 26 and 27: Hoor en wederhoor Helpt Elkander De
Page 28 and 29: Hoofdstuk 5: Beleid 5.1. Inleiding
Page 30 and 31: Voor wat betreft de kwantitatieve a
Page 32 and 33: • Kansen voor mensen met lage ink
Page 34 and 35: In dit onderzoek worden in de norm
Page 36 and 37: Prestatieafspraken met Helpt Elkand
Page 38 and 39: In de ontwikkelingsplannen van Nuen
Page 40 and 41: “Vanuit haar regierol probeert de
Page 42 and 43: Verruimen slaagkansen en keuzemogel
Page 44 and 45: Prestatieafspraken maken Door op ba
Page 46 and 47: 6.6. Verantwoording Normen: De woni
Page 48 and 49: 7.2. Informeren raad en kaders raad
Page 50 and 51: Betrokkenheid van de raad bij de to
Page 52 and 53: 8.3. Governance code Woningcorporat
Page 54 and 55: De minister heeft het CFV verzocht
Page 56 and 57:
• De financiele positie van de in
Page 58 and 59:
Hoofdstuk 9: Nieuwe wetgeving 9.1.
Page 60 and 61:
• De plannen voor bebouwing Kloos
Page 62 and 63:
Hoofdstuk 10: Verwevenheid 10.1. In
Page 64 and 65:
10.4. Projecten Helpt Elkander Om e
Page 66 and 67:
• Luistruik • Wettenseind (woon
Page 68 and 69:
C: BIJLAGEN 68
Page 70 and 71:
Lexence; advocaten en notarissen: w
Page 72 and 73:
Bijlage 3. Normenkader 23 Deelvraag
Page 74 and 75:
Bijlage 4: Toelichting type afsprak
Page 76 and 77:
Doelgroep 57% Gebiedsgerichte aanpa
Page 78 and 79:
HE stelt know how ter beschikking d
Page 80 and 81:
8.1. het Klooster periode 1-7-2007
Page 82 and 83:
2.5 Parkeernormering kan afwijken v
Page 84 and 85:
7.2a Gemeente levert grond- en bouw
Page 86 and 87:
Bijlage 8: brief aan de raad inzake
Page 88 and 89:
2. het laten uitvoeren met welke mi
Page 90 and 91:
9 Hongerman Procedure tot eerst pri
Page 92 and 93:
Bijlage 9: Nieuwe wetgeving Staatss
Page 94 and 95:
Praktische gevolgen voor corporatie
Page 96 and 97:
Bijlage 10: Governance code Woningc
Page 98 and 99:
Bijlage 11: Speerpunten visie Helpt
Page 100 and 101:
19 eeneind II zuid 0 0 20 eeneind-w
Page 102:
Ligtvoet vraagt of dat ook geldt vo
show all

Onderzoek naar de samenwerking van gemeente Nuenen c.a. met ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?