Erläuterungen zum Flächennutzungsplan - Bottrop

Erläuterungsbericht zum FNP Seite 93 Darstellungen
Baulücken
Bereiche, die eine Aufnahmekapazität von weniger als zehn Wohneinheiten besitzen
werden als Baulücken bezeichnet. Dazu zählen sowohl Flächen, für die bereits
heute Baurechte nach § 34 BauGB (Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang
bebauten Ortsteile) bestehen als auch Restkapazitäten innerhalb des Geltungsbereiches
rechtskräftiger Bebauungspläne. In beiden Fällen ist eine kurzfristige
Umsetzung der einzelnen Bauvorhaben möglich.
Der Übersichtlichkeit halber werden die Baulücken in der folgenden Tabelle nicht
einzeln aufgeführt sondern nach Teilräumen zusammengefasst aufgelistet.
Tabelle D.1.9: Baulücken
Teilraum Ortsteile Wohneinheiten
Boy Boy, Welheim 30
Eigen Stadtwald, Eigen, Batenbrock-Nord 90
Fuhlenbrock Fuhlenbrock-Heide, Fuhlenbrock-Wald 50
Kirchhellen Feldhausen, Grafenwald, Kirchhellen-Mitte 90
Stadtmitte Innenstadt, Batenbrock-Süd, Ebel, Lehmkuhle,
Welheimer Mark, Vonderort 70
Summe 330
Quelle: Eigene Berechnungen (Stand: Dezember 2003)
Gesamtpotenzial
Die folgende Tabelle enthält die Summe der Kapazitäten aller Wohnbauflächenreserven
des alten Flächennutzungsplanes.
Tabelle D.1.10: Wohnbauflächenreserven
Bereiche Wohneinheiten
Kurzfristig umsetzbare Bereiche 760
Mittelfristig umsetzbare Bereiche 785
Langfristig umsetzbare Bereiche 575
Baulücken 330
Summe 2.450
Quelle: Eigene Berechnungen (Stand: Dezember 2003)
Somit stehen am Ende des Jahres 2003 noch Wohnbauflächenreserven für rund
2.450 Wohneinheiten zur Verfügung. Darüber hinaus ist unter den in § 35 BauGB
genannten Voraussetzungen das Bauen im Außenbereich zulässig. Für diese Bereiche
wird ein Potenzial von rund 50 Wohneinheiten angenommen. Damit bieten
die Darstellungen des alten Flächennutzungsplanes noch ein Gesamtpotenzial
von rund 2.500 Wohneinheiten.
Stadt Bottrop – Stadtplanungsamt Abteilung Generelle Planung