Erläuterungen zum Flächennutzungsplan - Bottrop

Erläuterungsbericht zum FNP Seite 96 Darstellungen
Umwelt:
Die Bodenverhältnisse sind trocken, das landwirtschaftliche Ertragspotenzial liegt
im mittleren Bereich. Der hohe Grundwasserflurabstand begünstigt eine wohnbauliche
Nutzung. Der Bereich liegt jedoch in der Wasserschutzzone IIIB. Der
Umfang des Eingriffs in Natur und Landschaft ist gering, da die Flächen intensiv
als Ackerland genutzt werden. Es besteht keine Konkurrenz zu Naturschutzfunktionen.
Auf den Flächen herrscht derzeit ein Freilandklima. Sie erfüllen Belüftungsfunktionen
für die angrenzenden Bauflächen.
Fazit: Die wohnbauliche Entwicklung kann empfohlen werden.
Bereich südlich von Kirchhellen
Siedlungsentwicklung und Städtebau:
Die wohnbauliche Entwicklung dieser Fläche bewirkt eine Stärkung des Nebenzentrums
Kirchhellen-Mitte. Durch die Erweiterung des bestehenden Ortsteils
wird eine ungesteuerte Zersiedlung vermieden und die großräumige Freiraumstruktur
nur in geringem Maße beeinträchtigt. Die geringe Entfernung zu Verund
Entsorgungssystemen spricht ebenfalls für eine wohnbauliche Entwicklung.
Verkehr:
Die Anbindung der potenziellen Wohnbaufläche an das Straßennetz ist über eine
Hauptverkehrsstraße möglich. Eine Anbindung an das ÖPNV-Liniennetz ist vorhanden.
Die bestehenden Buslinien verkehren im 20-Minuten-Takt oder häufiger.
Eine Anbindung an das Radwegenetz ist vorhanden.
Umwelt:
Die Bodenverhältnisse sind zum Teil feucht. In Bachnähe finden sich Niedermoorböden.
Der nördliche Bereich ist dagegen trocken. Eine Bebauung in der
Nähe zum Bachlauf ist kritisch zu beurteilen. Das Eingriffspotenzial liegt im mittleren
Bereich, da die Fläche als Wiese genutzt wird. Ökologisch wertvoll ist der
Bereich in Auenähe. Hier besteht ein erhebliches ökologisches Entwicklungspotenzial.
Eine bauliche Entwicklung in diesem Teilbereich steht im Widerspruch
zum Biotopentwicklungs- und Biotopvernetzungskonzept. Insgesamt ist eine Beeinträchtigung
des Landschaftsbildes zu befürchten. Auf der Fläche herrscht derzeit
ein Freilandklima. Sie erfüllt Belüftungsfunktionen für die angrenzenden
Bauflächen.
Fazit: Die wohnbauliche Entwicklung kann empfohlen werden. Der südliche Bereich
in Bachnähe sollte von einer Bebauung freigehalten werden.
Stadt Bottrop – Stadtplanungsamt Abteilung Generelle Planung