FNP 2020 Gera - Teil A - Begründung - Otto-Dix-Stadt Gera - Jena
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<strong>Teil</strong> A - <strong>Begründung</strong><br />
Nr. Name Flächengröße Entwicklungsziel B-Plan<br />
BR 1 Möbel-Boss 3,4 ha Einzelhandel VB/59/01 „SB Möbel-Boss“<br />
BR 2 Nahversorgungszentrum Brüte 0,8 ha Einzelhandel VB/62/02 „Nahversorgungszentrum<br />
Brüte“<br />
BR 3 Ödland 0,7 ha Gewerbe B/03/91 „Am Trebnitzer<br />
Kreuz<br />
BR 4 Leibnizstr. 5,4 ha Gewerbe B/09.1/91 „GG Leibnizstr.<br />
BR 5 Wohn- und Gewerbeeinheit,<br />
0,8 ha Gewerbe B/10/91<br />
Tinzer Str.<br />
„Berliner Str./ Siemensstr.“<br />
BR 6 ehem. Schweinemast 7,8 ha Gewerbe B/19/92 „Leumnitz-Süd“<br />
BR 7 Milchhof, Industriestr. 5,7 ha Gewerbe B/41/94 Industriestr.<br />
BR 8 ehem. Gaswerk 3,2 ha Gewerbe B/63/95 „Gaswerkstr.“<br />
BR 9 ehem. VEB Eier und Geflügel 1,6 ha Gewerbe B/89/99<br />
Grünfläche „Gessentalstraße“<br />
BR 10 ehem. Hofgut 1,3 ha Mischnutzung B/26/93 „Alt-Untermhaus“<br />
BR 11 Ödland 1,2 ha Wohnen B/05/91 „Roschützer Str./<br />
Siedlung Brahmetal“<br />
BR 12 Ödland 4,1 ha Wohnen B/29.1/93 „Franz-Petrich-<br />
Str.“<br />
BR 13 ehem. Kräuterhof, Lagerhallen 3,3 ha Wohnen B/38/94 „Am Saarbach“<br />
BR 14 ehem. Messegelände 3,7 ha Wohnen<br />
Windischenbernsdorf<br />
B/84/98 „Am Schützenplatz“<br />
BR 15 ehem. Regelschule 7 3,7 ha Wohnen B/100/01 „Südliche Karl-<br />
Matthes- Str.“<br />
BR 16 ehem. Wema Union 2,8 ha Wohnen B/107/03 „Wohngebiet<br />
Tschaikowskistr.<br />
1,0 ha Wohnen VB/74/08 „Wohnen an der<br />
Dürrenebersdorfer Straße“<br />
BR 17 Dürrenebersdorfer Straße,<br />
Lusan<br />
BR 18 ehem. Ziegelei Aga 3,0 ha Sonderbaufläche/<br />
Sonstige Sportanlage<br />
Abb. 14: Brachen in B-Plänen<br />
VB/78/08 „Sondergebiet<br />
Schießplatz Aga“<br />
24 Brachflächen der <strong>FNP</strong>-Realkartierung mit einer Größe von insgesamt ca. 56 ha befinden<br />
sich nicht im Geltungsbereich von Verfahren der verbindlichen Bauleitplanung. Diese Brachflächen<br />
werden in den Fachkapiteln als Entwicklungsflächen beschrieben. Abweichungen<br />
bei den Größen einzelner Flächen innerhalb der <strong>Begründung</strong>skapitel zwischen einer Brachfläche<br />
und einer daraus abgeleiteten Entwicklungsfläche ergeben sich durch verschiedenartige<br />
methodisch-fachliche Vorgehensweisen im jeweiligen Fachkapitel. Beispiele hierfür sind<br />
das Einbeziehen oder Nichteinbeziehen von Straßen in die Fläche oder die nur teilweise Inanspruchnahme<br />
einer Brachfläche für eine geplante Nutzung.<br />
Nr. Name Flächengröße Entwicklungsfläche Verweis auf Kapitel<br />
BR 19<br />
ehem. Piano Langenberg,<br />
2,0 ha Gewerbe<br />
Schoßbachstr. 24<br />
G 1<br />
BR 20 HKW Nord 4,5 ha Gewerbe<br />
BR 21 STRABAG, Theaterstr. 2,0 ha<br />
G 2<br />
5.4.4 Gewerbliche Neuausweisungen<br />
Gewerbe<br />
G 3<br />
BR 22 Möbelhaus Bieblach-Ost,<br />
2,6 ha Gewerbe<br />
BR 23<br />
Zeissstr. 2<br />
Wuitzer Str.,<br />
Telekomgelände Leumnitz<br />
G 4<br />
4,0 ha Grünfläche<br />
GF 7<br />
BR 24 Roschützer Str. 3,<br />
ehem. Kampfgruppenschule<br />
2,7 ha Wohnen<br />
W 2<br />
BR 25 Leibnizstraße/ Cubaer Str.,<br />
Untermhaus<br />
0,6 ha Wohnen<br />
W 6<br />
BR 26 Comeniusstr. 0,6 ha Wohnen<br />
W 8<br />
BR 27 Maxim-Gorki-Str./ Franz-<br />
Petrich-Str.<br />
1,0 ha Wohnen<br />
W 10<br />
BR 28 Franz-Petrich-Str./ Franz-<br />
Mehring-Str., ehem. Röntgenwerk<br />
1,1 ha Wohnen<br />
W 11<br />
10.3 Städtische Freiräume<br />
und Grünflächen<br />
6.6 Entwicklungsflächen<br />
Wohnen<br />
30. September 2010 49
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