FNP 2020 Gera - Teil A - Begründung - Otto-Dix-Stadt Gera - Jena

Teil A - Begründung
4.6.4 Geplante großflächige Einzelhandelseinrichtungen
Nach den im Rahmen des GMA-Gutachtens ermittelten Markt- und Entwicklungsdaten ist für
den Zeithorizont 2010 faktisch kein quantitativer Bedarf mehr definierbar, ohne dass es zu
erheblichen Verschiebungen im bestehenden Marktgefüge kommen kann.
Um marktwirtschaftliche Mechanismen nicht zu behindern, welche für eine ständige Anpassung
an zeitgemäße Einkaufsstätten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für den
Kunden sorgen, soll auch weiterhin eine Entwicklung in der Handelsstruktur unterstützt werden.
Hauptziel ist hierbei, die zeitgemäßen Standards als Oberzentrum weiterhin auszubauen
und das Stadtzentrum durch qualitativ hochwertige Investitionen weiterhin attraktiv zu
halten.
Zur Umsetzung und in Ergänzung der Zentrenkonzeption aus 2003 ist für die Stadtteilzentren
Bieblach-Ost „Heidecksburgstraße“, Zwötzen „August-Bebel-Straße“ und „Lusan-Zentrum“
eine Erweiterung oder ein Neubau geplant. Schwerpunkt der Sortimentsgruppen sind hierbei
Nahrungs- und Genussmittel bzw. Waren des täglichen Bedarfs. Für den Bereich Heidecksburgstraße,
Bieblach-Ost ist zur Konkretisierung des zentralen Versorgungsbereiches die
Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich. Für die übrigen Standorte wurden bereits
Planverfahren mit den Bezeichnungen VB/73/07 Bürgerhof Zwötzen und VB/66/07 Einkaufszentrum
Zeulsdorfer Str./ Nürnberger Str. begonnen.
Nr. in Übersicht 2
und Stat. Bezirk
Straße
Bezeichnung/
Hauptwarengruppe
Verkaufsfläche in m²
1 Bieblach-Ost Heidecksburgstraße ohne Betreiber/ Lebensmittel ca. 1.500
3 Zwötzen August-Bebel-Straße REWE/ Lebensmittel ca. 1.500
4 Lusan Kiefernstraße Verschiedene Anbieter/ Lebensmittel ca. 3.500
Planstandorte in Ergänzung des Zentrenkonzeptes“ (siehe Übersicht 2) ca. 6.500
Abb. 28: Planstandorte in Ergänzung des Zentrenkonzeptes
Großflächige Standorte mit zentrenrelevanten Sortimenten, welche sich außerhalb des
Stadtzentrums bzw. der Stadtteilzentren (siehe Punkt 4.6.2) befinden, sind zum Zeitpunkt der
Bearbeitung des Flächennutzungsplanes nicht vorgesehen.
Im Bereich der nicht zentrenrelevanten Sortimente befindet sich lediglich der Standort Leibnizstraße
mit der Hauptwarengruppe Möbel in Umsetzung (rechtskräftiger Bebauungsplan).
Nr. in Übersicht 2
und Stat. Bezirk
Straße Bezeichnung/ Warengruppe Verkaufsfläche in m²
2 Bieblach-Tinz Leibnizstraße Möbel Boss/ Möbel 4.400
Verkaufsfläche „Planstandorte ohne zentrenrelevante Sortimente“ 4.400
Abb. 29: Planstandorte ohne zentrenrelevante Sortimente
4.6.5 Zukünftige Handlungsziele
Das bestehende Zentrenkonzept der Stadt Gera soll bis 2010 fortgeschrieben werden. Es
besteht die Absicht, eine deutliche Stärkung der Stadtteile zu erreichen, indem durch eine
klare Abgrenzung der Zentrenbereiche mehr Planungssicherheit für Investoren und die bestehenden
Handelseinrichtungen erreicht werden kann. Außerdem ist die Chance damit verbunden,
Angebote der sozialen Infrastruktur und andere Dienstleistungen in den Mittelpunkten
der Stadtteile zu konzentrieren.
Zur einzelhandelsgeprägten Zentrenentwicklung ist grundsätzlich zu beachten, dass die
Entwicklung des Einzelhandels eine privatwirtschaftliche Aufgabe bleibt und eine zu strikte
30. September 2010 77