FNP 2020 Gera - Teil A - Begründung - Otto-Dix-Stadt Gera - Jena
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<strong>Teil</strong> A - <strong>Begründung</strong><br />
Anmerkung zu <strong>Stadt</strong>teilzentrum 12: Nutzungsänderungen der südlich gelegenen bestehenden<br />
Einzelhandelsbetriebe im Sondergebiet großflächiger Einzelhandel, Bereich Braustraße<br />
sollen zukünftig unter Beachtung der Zielstellungen für das <strong>Stadt</strong>zentrum bzw. <strong>Stadt</strong>teilzentrum<br />
Wintergarten erfolgen.<br />
13<br />
Bezeichnung:<br />
<strong>Stadt</strong>teilzentrum „Lusan-Zentrum“ , Lusan<br />
Hauptbetriebe: Einkaufzentrum „Kaufland“, Vollsortimenter<br />
„REWE“, Discounter „Lidl“<br />
Darstellung <strong>FNP</strong>: Sondergebiet Einzelhandel u. gemischte Bau<br />
fläche<br />
Entwicklungsziel: Gestaltung des städtebaulichen Umfeldes,<br />
Ausbau der bestehender ÖPNV-Haltestellen<br />
und der fußläufigen Querungsmöglichkeiten.<br />
Erweiterung des Angebotes durch Ansiedlung<br />
weiterer Betriebe zur Stärkung der städtebaulichen<br />
Achse.<br />
14<br />
Bezeichnung:<br />
Hauptbetriebe:<br />
Darstellung <strong>FNP</strong>:<br />
Entwicklungsziel:<br />
<strong>Stadt</strong>teilzentrum „Platanenstraße“, Lusan<br />
Lebensmittelmarkt<br />
gemischte Baufläche<br />
Sanierung des bestehenden Lebensmittelmarktes<br />
bzw. Ersatzbau zur Sicherung der Nachhaltigkeit<br />
der erheblichen Fördermittelaufwandes<br />
im umgebenden Wohnungsbestand und Wohnumfeld<br />
dringend erforderlich . Stabilisierung der<br />
Ladengeschäfte in den Erdgeschossnutzungen.<br />
Aufwertung des öffentlichen Raums.<br />
15<br />
Bezeichnung:<br />
Hauptbetriebe:<br />
Darstellung <strong>FNP</strong>:<br />
Entwicklungsziel:<br />
<strong>Stadt</strong>teilzentrum „Brüte“, Lusan<br />
Discounter<br />
Sondergebiet Einzelhandel<br />
Die bestehenden Betriebe sind trotz der Zielstellung<br />
des weiteren Wohnungsrückbaus im<br />
<strong>Stadt</strong>umbaugebiet möglichst zu erhalten.<br />
Schwerpunkt von Nachnutzungen sollen Warensortimente<br />
des täglichen Bedarfs sein.<br />
16<br />
Bezeichnung:<br />
Hauptbetriebe:<br />
Darstellung <strong>FNP</strong>:<br />
Entwicklungsziel:<br />
<strong>Stadt</strong>teilzentrum „August-Bebel-Straße“,<br />
Zwötzen<br />
Supermarkt, Getränkemarkt<br />
gemischte Baufläche, Sondergebiet Einzelhandel<br />
Auf der Fläche des ehemaligen Schulstandortes<br />
ist ein Ersatzbau für den bestehenden Supermarkt<br />
geplant. Dieser soll städtebaulich am bestehenden<br />
Anger orientiert werden. Die historische<br />
Gebäudesubstanz und der öffentliche<br />
Raum sollen zum sozialen und funktionellen<br />
Mittelpunkt für die <strong>Stadt</strong>teilbewohner entwickelt<br />
werden.<br />
74<br />
30. September 2010
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