FNP 2020 Gera - Teil A - Begründung - Otto-Dix-Stadt Gera - Jena
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<strong>Teil</strong> A - <strong>Begründung</strong><br />
Der Mühlgraben soll im Anklang an seine frühere Funktion als Lebensader der <strong>Gera</strong>er Industrie<br />
wieder die Nahtstelle zwischen Flussebene und erster Flussterrasse als Gestaltungselement<br />
markieren.<br />
Sanierungsgebiete Innenstadt<br />
<strong>Gera</strong> hat seit den 1990er Jahren insgesamt fünf innerstädtische Sanierungsgebiete nach<br />
§ 142 BauGB förmlich festgesetzt. Mit der Anwendung des besonderen Städtebaurechts<br />
nach § 136 ff BauGB wird die gezielte Entwicklung und Steuerung im Satzungsgebiet auf der<br />
Grundlage der Sanierungsziele durchgeführt und mit dem Einsatz öffentlicher Mittel gefördert.<br />
Das Sanierungsgebiet „<strong>Stadt</strong>zentrum“ wird östlich und nordwestlich durch vier Sanierungsgebiete<br />
flankiert. Hieraus resultierende Synergieeffekte haben bisher zu einer deutlichen<br />
Steigerung der Sanierungsergebnisse geführt.<br />
Abb. 19: Übersicht Sanierungsgebiete<br />
Die Ausweisung als Sanierungsgebiet dient der Behebung städtebaulicher Missstände<br />
nach Baugesetzbuch. Die Ziele und Maßnahmen in den Sanierungsgebieten sind vielfältig<br />
und differenziert. Sie reichen von der Beseitigung städtebaulicher Missstände und fehlender<br />
bzw. unzureichender Infrastruktur im privaten und öffentlichen Bereich im Sanierungsgebiet<br />
„Alt-Untermhaus“ 38 über die Wandlung von Brachen der historisch gewachsenen Großindustrie<br />
in einen Standort mit Schwerpunkt im Freizeit- und Sportbereich und der Funktion als<br />
Bindeglied zwischen dem <strong>Stadt</strong>zentrum und dem Hofwiesenpark im Sanierungsgebiet „Parkstraße“,<br />
39 die Stabilisierung des Wohnens und der Erhalt der Gründerzeitstrukturen im Sanierungsgebiet<br />
„Ostviertel/ südliche Innenstadt“ 40 bis zu umfangreichen Ordnungs- und Bau-<br />
38<br />
vgl.: <strong>Stadt</strong> <strong>Gera</strong>: Sanierungsgebiet „Alt-Untermhaus“ - Beschluss 258-30/92 vom 4. Juni 1992 und 9. Juli 1998.<br />
39 vgl.: <strong>Stadt</strong> <strong>Gera</strong>: Sanierungsgebiet „Parkstraße“ – Beschluss 214/92 vom 5.03.1992 und 30.08.2002.<br />
40 vgl.: <strong>Stadt</strong> <strong>Gera</strong>: Sanierungsgebiet „Ostviertel/südliche Innenstadt“ – Beschluss 164/93 vom 29.07.1993 und 37/2008<br />
30. September 2010 63
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