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DAS BAUWESEN
1. DIE WOHNANLAGE AM HUMMELSBERG
Als erste Gemeinde des Kreises Greiz nach der Wende beschloss die Gemeinde
Reudnitz ein vollkommen neues Wohngebiet zu schaffen. In ihrer Geschichte war
das die vierte Etappe einer zusammenhängenden Vergrößerung des
Siedlungsgebietes.
Die ersten Überlegungen und Vorarbeiten zu diesem Projekt stammen aus dem
Jahre 1991. Der Immobilienhändler Dr. Gunter Klötzner, der als ehemaliger
Vorsitzender der LPG - Pflanzenproduktion Mohlsdorf, die Grundeigentumsverhältnisse
in Reudnitz gut kannte, war am Erwerb und Verkauf von
ausgewiesenem Bauland interessiert. Um die Gemeindeentwicklung
voranzubringen, die früher schon einmal vorhandene Einwohnerzahl von über
1000 Einwohnern wieder zu erreichen und die reichlich vorhandene
Wohnungsnachfrage zu befriedigen, dachte die Gemeindevertretung bei der
Erarbeitung eines Flächennutzungsplanes ihrerseits über die Schaffung neuer
Wohngebiete und das dafür notwendige Bauland nach. In dem 2,5 Hektar
umfassenden Grundstück, das zwischen der Gartenanlage Am Hummelsberge und
der Schulstraße lag, fand man die geeignete Fläche und in Gerhard Richter einen
verkaufswilligen Eigentümer.
Nach Aufstellung des Bebauungsplanes, seiner öffentlichen Auslegung im März
1992 und nach vorgenommenen Veränderungen im Mai 1992 wurde dieser
schließlich am 4. Juni 1992 von der Gemeindevertretung als Satzung einstimmig
angenommen. Die Höhere Bauaufsicht Gera erteilte am 11. November 1992 dazu
ihre Genehmigung. Der Planbereich wurde im Norden begrenzt durch den
Schlagweg, im Osten durch die Grundstücke an der Schulstraße und deren
Verlängerung, im Süden durch das Grundstück Richter und im Westen durch die
Kleingartenanlage „Am Hummelsberg“.
Der Bebauungsplan sah vor, auf 2 Hektar Baufläche 15 Reihenhäuser und 17
Einfamilienhäuser zu errichten. Den Grundstückserwerbern blieb es dabei
freigestellt, von wem sie ihr Haus bauen lassen wollten und wie es im Rahmen des
Bebauungsplanes projektiert wird. Außerdem sollten mit einer Investitionssumme
von rund 9 Millionen DMark fünf dreigeschossige Mehrfamilienhäuser entstehen,
in denen je elf Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen, von der
Einraumwohnung bis hin zu komfortablen Mehrraumwohnungen mit rund 100
Quadratmetern Wohnfläche, zum Verkauf standen. 0,5 Hektar wurden zur
Errichtung eines Kinderspielplatzes sowie als Ausgleich für den Eingriff in die
Flora dieses Gebietes zur Begrünung mit Bäumen und Sträuchern vorgesehen. Der
Begrünungsplan schrieb auch eine Bepflanzung der Grundstücke an den
Wohngebietsgrenzen und an den Straßen vor.
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