Kinder - Lokales Bündnis für Familie im Kreis Gütersloh

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Sozialwohnung
Sozialwohnung
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16. Wohnberechtigungsschein – Sozialwohnung
Eine Sozialwohnung ist eine Wohnung, die mit Hilfe öffentlicher Mittel errichtet
worden ist (staatliche Baudarlehen aus Steuergeldern). Sozialwohnungen sind
dafür gedacht, Bürgerinnen und Bürger mit Wohnraum zu versorgen, die auf
Grund ihres geringen Einkommens keine Wohnung am freien Markt finden
können. Sie sind im Mietpreis gebunden und dürfen nur an Berechtigte
überlassen werden.
lare sind auch in den Rathäusern erhältlich. Ein Wohnberechtigungsschein hat
ein Jahr Gültigkeit und kann allgemein oder für eine bestimmte Wohnung
beantragt werden. Er ist nur in Nordrhein-Westfalen gültig.
Wer die Voraussetzungen für einen Wohnberechtigungsschein nicht (oder nicht
mehr) erfüllt, für den kann im begründeten Ausnahmefall die Vermieterin/ der
Vermieter die Freistellung der Wohnung beantragen. Die Freistellung ist gegebenenfalls
mit der Festsetzung einer monatlichen Ausgleichszahlung verbunden.
Voraussetzung zum Bezug einer Sozialwohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein,
welcher der künftigen Vermieterin/dem künftigen Vermieter vorzulegen
ist. Darin sind die Personen namentlich aufgeführt, welche gemeinsam
einen Wohnberechtigungsschein beantragt haben. Voraussetzung für den Erhalt
eines Wohnberechtigungsscheins ist das Einhalten der Einkommensgrenze,
gegebenenfalls auch zusätzlich bestimmter Bindungen für die einzelne
Wohnung.
Die Einkommensgrenze beträgt derzeit:
• für einen Ein-Personen-Haushalt: 17.000,– €
• für einen Zwei-Personen-Haushalt: 20.500,– €
Bei Haushalten mit mehr als zwei Personen gilt:
• ein Grundbetrag von 20.500,– € für die beiden ersten Personen gemeinsam
• ein Mehrbetrag von 4.700,– € für jede weitere zum Haushalt rechnende
Person
Kinder erhalten immer einen Zuschlag von jeweils 600,– €.
Mit dem Wohnberechtigungsschein ist lediglich die grundsätzliche Berechtigung
verbunden, eine öffentlich geförderte Wohnung (Sozialwohnung) beziehen zu
dürfen. Ein Rechtsanspruch auf die Beschaffung einer Sozialwohnung besteht
nicht. Letztlich entscheidet immer die Vermieterin bzw. der Eigentümer der
Wohnung, an wen die Wohnung vermietet wird.
Es hängt im Wesentlichen von der Eigeninitiative der Wohnungssuchenden ab,
eine Sozialwohnung zu finden. Vermieter können sowohl Privatleute sein als
auch eine Wohnungsbaugesellschaft wie die KWG (Kreiswohnstättengenossenschaft)
in Halle (siehe unten).
Zwischen Wohnungsbaugesellschaften und Kommunalverwaltungen werden oft
Vereinbarungen getroffen, die den Kommunen ein Vorschlags-, Belegungs- oder
Zustimmungsrecht für die Vermietung einer Sozialwohnung zugestehen. Damit
sollen für Wohnungssuchende, die besonders dringend mit Wohnraum zu versorgen
sind, die Chancen auf dem Wohnungsmarkt verbessert werden. In der
Regel gibt es in jedem Rathaus zuständige Mitarbeiterinnen bei Fragen zum
Thema „Sozialwohnung/Wohnberechtigungsschein“.
Bei der Berechnung ist vom Brutto-Einkommen (also vor Abzug von Steuern und
Sozialversicherungsabgaben) auszugehen, welches um festgelegte Werbungskostenpauschbeträge
reduziert wird. Detaillierte Informationen zu den Einkommensgrenzen,
Werbungskostenpauschbeträgen sowie zulässigen Wohnungsgrößen
finden sich in der Rubrik „Bauen und Wohnen – Wohnungsbauförderung“
auf der Homepage www.kreis-guetersloh.de.
Der Wohnberechtigungsschein muss schriftlich unter Vorlage von Einkommensnachweisen
(abgesehen vom Kindergeld sind alle Einkommen nachzuweisen,
insbesondere auch Unterhaltszahlungen) und einer Meldebescheinigung beantragt
werden. Er wird von der Kreisverwaltung Gütersloh erteilt. Antragsformu-
Weitere Informationen zu Wohnberechtigungsschein und Sozialwohnung:
• in jedem Rathaus
• Antragsvordruck zum download, Informationen zu notwendigen Unterlagen
sowie allgemeine Infos: www.kreis-guetersloh.de
(Suchbegriff „Wohnberechtigungsschein“)
• Kreis Wohnstätten Genossenschaft Halle (Westfalen) e G, Kättkenstr. 33,
33790 Halle (Westf.), Tel: 05201/8157-0, Fax: 05201/8157-30,
www.kwg-halle.de, info@kwg-halle.de
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